银行个人房屋抵贷款申办指南.pptxVIP

在超前消费观念兴起的浪潮下，银行房屋抵押贷款，凭借“低利贷”和“高额度”的特质，人气早就日渐火爆，可谓牛市难挡。如此完美的它，您有把握贷走吗？先别急着回答，小编不妨来为您说说，将其;贷走，您必须准备的申请资料清单。 　 1、抵押当事人身份证明或法人资格证明，有经办人或代理人的，须提供有效的授权委托书及经办人或代理人的身份证明;2、《房地产抵押及他项权;登记申请表》;3、借款及房地产抵押合同;4、还款能力证明;5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料：6、以共有房地产抵押的，应提供其他共有人的书面同意声明书，身份证件，并提;交产权人婚姻状况材料;7、可以证明抵押房地产价值的资料;8、已购公有住房及经济适用房抵押的还须提供产权人的上市交易具结保证书和同住成年人的同意交易声明。 需要注意的是，房屋抵;押贷款与其他贷款最大的不同就是：当借款人长期没有还款以及不得已而为之的情况下，银行才会以拍卖抵押房屋的方式来弥补经济的损失。因而银行在审批抵押房屋贷款的时候，会特别看重借款人的信用;记录，一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果您在在两年之内连续出现逾期超过3次，或者是累积逾期超过6次的用户，那么估计你申请起来就难死了，没戏！ 一般来讲，抵押给银行的房;产都要有变现的能力，否则银行是不会接受你的申请的。举个例子来讲，你打算拿一个40多年快要倒塌的危房去抵押给银行，你那不是找抽嘛！银行把贷款放给你那才奇怪呢！一般来讲，有几种房屋的变;现能力都不是很好，一般很难获得银行的认可。下面小编就来说一说这5种。第一种尚未结清贷款的按揭房（这种房小贷机构还是能做的）；第二种是无产权的小产权房（这种房基本做不了）；第三种是房;龄较长在20年以上，房屋面积很小在50平米一下；第四种就是经济适用房；第五种就是部分已购公房。 房屋抵押贷款并非抵押那么简单，以下注意事项是必须要知道的：首先，不同银行贷款机;构的贷款利率是有差异的。不一样的贷款机构其贷款利率也是有所不同的，有的是基准利率上浮10%，有的上浮30%甚至更多。在办理抵押贷款时，大家可多做一些对比参考，多咨询几家，然后再决定;是否办理贷款。其次，如果通过银行申请贷款遭到拒绝，可通过其他贷款机构申请如小贷公司等。一般情况，银行对贷款条件的要求都是较为严谨并且较高的，但是通过贷款公司或担保机构申请贷款的话，;这时就会相对容易一些，当然利率上也会有所提高。最后要明白，通过担保公司办理抵押房屋贷款的话，其实比较便捷的，并且其门槛也相对较低，但是借款人所需要支付的贷款费用则相对较高。;;星点支付 ty9444htvv