园林管理与法规城市居住区规划设计规范详读课件.pptx

城市居住区规划设计规范;第一节 术语、代号;居住小区 一般称小区，是指被城市道路或自然分界线所围合，并与居住人口规模(10000～15000人)相对应， 配建有一套能满足该区居民基本的物质与文化 生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。 居住组团 一般称组团，指一般被小区道路分隔，并与居住人口规模(1000 ～3000 人)相对应，配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。 ;　　　居住区规划总用地包括两大门类，即居住区用地和其他用地。 居住区用地：是住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地四类用地的总称。 其他用地：规划用地范围内，除居住区用地以外的各种用地，包括非直接为本区居民配建的道路用地、其他单位用地、保留用地以及不可建设的土地等。 ;2、居住区用地组成：;2、居住区用地组成：;道路红线 　　　城市道路(含居住区级道路)用地的规划控制线。 建筑线 　　　一般称建筑控制线，是建筑物基底位置的控制线。 日照间距系数 　　　根据日照标准确定的房屋是距与遮挡房屋檐高的比值 ;建筑小品 　　　既有功能要求，又具有点缀、装饰和美化作用的、从属于某一建筑空间 环境的小体量建筑、游憩观赏设施和指示性标志物等的统称。 住宅平均层数 　　　住宅总建筑面积与住宅基底总面积的比值(层)。 ;高层住宅(大于等于10层)比例 　　　高层住宅总建筑面积与住宅总建筑面积的比率(%)。 中