创“无渗漏”住宅程理作业指导书.docVIP

创“无渗漏”住宅工程监理作业指导书(SPM/III-7.0-2004-1) 在住宅工程项目建设中，渗漏问题一直是难以解决的质量通病，它直接影响到住宅的使用功能，降低了住宅工程的安全性、、、、、、、、、 施工图纸会审 编制“防渗漏”监理工作计划 审查施工组织设计 编制监理细则 召开专题工程例会，确定“防渗漏”工作相关要求 “防渗漏”施工预控审查、 “防渗漏”施工隐蔽工程验收 工程竣工核验 监理项目保修阶段的渗漏问题处理 “防渗漏”监理工作内容和要求 防渗漏工程主要是确保住宅基础、屋面和外墙(包括门窗)及楼面内防水构造和设施构造合理、材料达标、施工正确、耐久性符合要求。 为防止产生渗漏现象本市多层住宅设计中应符合以下的规定： 建筑单体长度应当控制在55米以内； 地基基础设计必须以控制变形值为主，设计单位必须进行基础最终沉降量和偏心距的验算，地基加固处理措施须经审核、通过； 提倡采用坡屋面形式，采用平屋面的泛水坡度必须大于5%； 楼面板、屋面板必须采用现浇钢筋混凝土结构； 因沉降、温度变化或材料收缩等因素，容易产生裂缝的部位，设计单位应当采取控制裂缝的相应措施。 在施工图纸会审中应重点审查和研究以下问题： 有无真实、准确和齐全的地质勘察报告，对建筑范围内的防空洞等构筑物或暗塘、水井、坟、坑等是否采取合理的处理方式； 各类砂浆和钢筋混凝土强度是否标注清楚，有