2017年上半年湖南省房地产估价师《经营与管理》：成本控制考试题.doc

 PAGE   PAGE 8 2017年上半年湖南省房地产估价师《经营与管理》：成本控制考试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、建筑实物因素中的采光和__对住宅和办公楼来说，比较重要。 A．保温 B．通风 C．日照 D．隔热 2、以下关于明确估价报告使用期限的意义的表述，不正确的是。 A：超过估价报告使用期限使用估价报告的，相关责任由使用者承担 B：在估价报告使用期限内使用估价报告的相关责任由出具估价报告的估价师承担，但使用者不当使用的除外 C：如果估价报告超过了其使用期限还未得到使用，则估价责任期限就是估价报告使用期限 D：如果估价报告在其使用期限内得到使用，则估价责任期限应为无限期或者到估价服务的行为结束为止 E：工业用地的监测点评估价格 3、《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆除房屋，必须经公证机关公证。 A：共有 B：抵押 C：出租 D：代管 E：房地产估价机构必须加盖公章 4、不考虑其他因素变化，利率降低，则房地产价值。 A：下降 B：上升 C：不变 D：不能确定 E：借款合同 5、具体承担全国一级资质房地产估价机构信用档案系统管理的部门是。 A：住房和城乡建设部 B：住房和城乡建设部住宅与房