2014长房半岛蓝湾项目别墅市场调研报告课件.pptVIP

湖南中原事业三部 HUNAN.01.2014;第一部分 别墅发展模型探讨;伴随着别墅市场发展过程中所呈现的不同阶段，市场中的成功项目呈现阶段性的特点;第一代别墅典型项目北京 丽斯花园;在别墅市场发展的第二阶段中，别墅价值感的体现有别墅感官过渡至稀缺资源的占有;第三代别墅典型项目 北京 纳帕溪谷;第四阶段市场呈现的特点：资源的回归;不 断 增 加 的 外 围 价 值;市场现状：长沙的别墅目前处于快速发展期，2006年开始，大量外来品牌进入长沙市场，带来先进的规划理念，出现一些较高品质的大盘项目和创新的别墅产品。加之政府以及市场的不确定因素，致使别墅产品面积段正在逐渐缩小。;第二部分 全国热销别墅六大密码;热销别墅密码一 开发企业的实力和品牌影响力，是项目最直接的广告宣传;热销别墅密码二 开发企业不当地政府良好的合作关系，让土地获取变得更为廉价;热销别墅密码三 准确的产品定位，以叠加和联排为主，主力面积段分100~180平米和200～250平米，共两大区间;热销别墅密码四 采用欧式和地中海风格为主，外墙以面砖和石材为主，注重品质感;热销别墅密码五 控制总价，实现短期内快速去化;热销别墅密码六 价格筛选客户，定位投资客和度假人士;热销别墅六大密码;第三部分 全国热销别墅案例研究;同景国际城位于重庆南岸区新行政中心茶园新区，是一集居住、商业、商务、生活配套等多种功能为一体的低密度高品