2016年下半年云南省房地产估价师经营与管理：全部资金和自有资金考试试题.doc

 PAGE   PAGE 8 2016年下半年云南省房地产估价师经营与管理：全部资金和自有资金考试试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、按照，环境污染分为工业污染、交通污染、农业污染、生活污染等。 A：环境要素 B：污染物的性质 C：污染物的形态 D：污染产生的原因 E：执行层的组织协调 2、不仅应当作为房地产估价的基本原则，而且可以说是房地产估价的最高行为准则。 A：最高最佳使用原则 B：合法原则 C：替代原则 D：独立、客观、公正原则 E：工业用地的监测点评估价格 3、关于融资成本，下列说法不正确的是 A：融资成本是指项目为筹集和使用资金而支付的费用 B：融资成本高低是判断项目融资方案是否合理的重要因素之一 C：融资成本包括债务融资成本和资本金融资成本 D：资金筹集费包括利息、承诺费、手续费、担保费、代理费 E：借款合同 4、下列不属于无偿收回土地条件的是__。 A．城市规划区范围内 B．除因不可抗力或者政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成的动工开发延迟除外 C．以出让等有偿方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地 D．超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的 5、某房地产开发