安徽省2016年房地产估价师《相关知识》：考试基本情况介绍考试试题.doc

 PAGE   PAGE 8 安徽省2016年房地产估价师《相关知识》：考试基本情况介绍考试试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、根据《中华人民共和国刑法》规定，违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。 A：一 B：三 C：五 D：七 E：房地产估价机构必须加盖公章 2、在城市规划区范围内，以出让等有偿方式取得建设用地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动王开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于20％以下的土地闲置费。 A：总投资 B：总造价 C：总地价 D：土地使用权出让金 E：房地产估价机构必须加盖公章 3、某宗房地产预计未来每年的净收益为8万元，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为8．5％，则该宗房地产的收益价格为。 A：94．12 B：92．14 C：91．24 D：93．25 E：工业用地的监测点评估价格 4、在房地产市场不景气的情况下，成本法的测算结果(在未考虑经济折旧的情况下)__市场法测算的结果。 A．低于 B．等于 C．高于 D．不等于 5、在实际估