2.1.2城市功能分区的结构和成因.pptVIP

* 二、城市土地利用 三、城市功能分区 2.1 城市空间结构 【P30活动】 长沙代表性的城市功能区 商业区 住宅区 工业区 行政区 文教区 中心商务区 商业区 上海陆家嘴 东京新宿区 纽约曼哈顿 陆家嘴金融贸易区 ——在继承历史的基础上创新 天安门广场 交通便捷， 却没有高楼 大厦，为什 么？ ——保护历史遗迹 （二）、经济因素 1.影响地租的因素 距市中心远近 交通通达度 地租水平 距市中心 的距离 距市中心 的距离 市中心 地租水平 距市中心 的距离 距市中心 的距离 市中心 工 业 区 住 宅 区 商 业 区 2、各类土地利用付租能力随距离递减 工业付租能力 住宅付租能力 商业付租能力 地租水平 距市中心 的距离 距市中心 的距离 城市土地利用类型取决于各功能活动付出租金的高低 （三）、社会因素 收入因素 知名度 种族 在历史、经济、社会等因素的共同作用下，城市功能区分布与组合上往往形成各种不同的空间结构模式。 同心圆模式 扇形模式 多核心模式 *