2011一级建造师工程经济（冲1）经典（邱老师演示文稿）.ppt

建设工程经济;●《建设工程经济》考试概述; 教材前两章的内容都有不同程度的删减，减少的内容不用太关注；关键是增加的内容，第三章的内容增加的比较多。首先增加了《工程量清单计价规范》（GB50500-2008）的很多条款的知识点，另把原属于《工程项目管理》第二章成本管理中的建安工程结算和索赔等内容调整到工程经济的第三章，并且有所变动，这些都是今年需要重点关注的。; 特点：考试均为客观题　　 根据2011年版的《一级建造师执业资格考试大纲》，2011年建设工程经济考试仍然是建造师的第一门考试，从9月24日上午9点到11点，共2个小时。试卷总分100分，均为选择题，共有60道单选题，20道多选题；考60分即为及格。客观题正确解答的关键不在于记住，而在于找出。在课堂学习过程中也会穿插一些习题练习。 ; ;概述：重点是资金时间价值的计算；难点是复利计算、有效利率计算、等值计算。考题题型是概念题+计算题，分值5--6分左右。;影响资金时间价值的因素主要有以下几点：; 3．资金投入和回收的特点。在总资金一定的情况下，前期投入的资金越多，资金的负效益越大；反之，后期投入的资金越多，资金的负效益越小。而在资金回收额一定的情况下，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越多；反之，离现在越远的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越少。 4．资金周转的速度。资金周转越快，在一定的时间内等量资金的周转次数越多，资金的时间价值越多；反之，资金的时间价值越少。 注意：与利率无关;【典型考题】 影响资金时间价值的因素很多，下列说法正确的是( )。 A: 资金使用时间越长，则资金的时间价值越小 B: 资金的数量越大，则资金的时间价值越小 C: 前期投入的资金越多，资金的负效益越大 D: 资金周转越快，在一定时间内等量资金的时间价值越小 答案: C;【典型考题】;决定利率高低的因素 1.社会平均利润率 2.金融市场借贷资本的供求情况 3.借出资本要承担的风险 4.通货膨胀 5.借出资本的期限长短 ;【典型考题】; （三）利息的计算 1.单利 所谓单利是指在计算利息时???仅用最初本金来计算，而不计入先前计息周期中所累积增加的利息的计息方法。 计算公式： It=P×i单 ; 2.复利 所谓复利是指在计算某一计息周期的利息时，其先前周期上所累积的利息要计算利息，即“利生利”、“利滚利”的计息方式。 计算公式：Ft=Ft-1×(1+i);复利计算有间断复利和连续复利之分。按期（年、半年、季、月、周、日）计算复利的方法称为间断复利（即普通复利）。 常用的间断复利计算有一次支付和等额系列支付两种情况。;1Z101013 等值的计算;六大公式要记住;2010真题;2010年真题;影响资金等值的因素有三个： ａ.金额的多少 b.资金发生的时间长短 c.利率(或折现率)的大小，利率是关键因素。 ;1Z101014 名义利率和有效利率的计算; 二、有效利率的计算 有效利率是指资金在计息中所发生的实际利率，包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。 1.计息周期有效利率，即计息周期利率 i 。 计算公式： 2.年有效利率，即年实际利率。 计算公式： ;2010年真题;【典型考题】;1Z101020 技术方案经济效果评价;一、经济效果评价的基本内容 经济效果评价的内容一般包括方案盈利能力、偿债能力、财务生存能力等评价内容。 (一)技术方案的盈利能力 其主要分析指标包括方案财务内部收益率和财务净现值、资本金财务内部收益率、静态投资回收期、总投资收益率和资本金净利润率等。; (二)技术方案的偿债能力 主要指标包括利息备付率、偿债备付率和资产负债率等。; (三)技术方案的财务生存能力 分析技术方案是否有足够的净现金流量维持正常运营，以实现财务可持续性。而财务可持续性应首先体现在有足够的经营净现金流量，这是财务可持续的基本条件；其次在整个运营期间，允许个别年份的净现金流量出现负值，但各年累计盈余资金不应出现负值，这是财务生存的必要条件。若出现负值，应进行短期借款，同时分析该短期借款的时间长短和数额大小，进一步判断拟定技术方案的财务生存能力。短期借款应体现在财务计划现金流量表中，其利息应计人财务费用。为维持技术方案正常运营，还应分析短期借款的可靠性。;【例题】．在进行财务生