2010经典-2008年青岛中央商务区-CB调研报告.ppt

青岛中央商务区-CBD 调研报告 调研时间：2008年5月 中央商务区的规划范围 中央商务区规划范围西起山东路（含山东路以西100米），东至福州路，南起延吉路，北至辽源路，用地面积2.45平方公里。 中央商务区的建筑规模、总投入 中央商务区总建筑面积约500万平方米，规划人口5.4万人，总投入约320亿元人民币，计划在8—10年内完工（05年底编定规划开始建设）。 中央商务区的规划目标 中央商务区将秉承青岛独特的建筑风格，形成一个多元的城市公共开放空间，城市金融、中介服务、科技信息等现代服务业的高端产业聚集区和核心区，创造现代城市的全新标志性区域，创造商务之都、科技之都、现代之都、魅力之都。 中央商务区的功能定位 中央商务区的地下空间 中央商务区地下空间开发以地下交通、商业、文化、娱乐休闲、人防等功能为主体，地下空间开发总量为128万平方米，公共服务设施30万平方米，配建停车9.4万平方米，社会停车0.7万平方米，轨道交通3.5万平方米。 中央商务区的交通状况 中央商务区比邻青岛两条城市快速路和被称为“青岛迎宾大道”的山东路，距青岛流亭国际机场20公里，距火车站3.1公里，而且在商务区内规划了近40条道路 青岛地铁3、4、5 号线都将经过规划区，并在区内设有地铁站点四处。 中央商务区内商业配套 中央商务区现有家乐福新兴店、美特好等大型超市，在建的有万达广场城市