2014年西安商业分析运行报告.docxVIP

2014年西安商业地产发展报告2014年对于房地产市场既是颠覆又是重生，更是房地产触网元年，市场将进入一个更稳健的“新常态”。当然，商业地产也毫无例外，今年的实体商业更多是转变传统营销观念，与电商从竞争阶段发展成为合作阶段，形成“线上消费，线下体验“的全新模式。此外，多业态间的补充和互动让体验式商业升级发展成为趋势。而作为“新一线”城市的西安，在商业地产大力发展的同时，机遇与挑战仍旧并存。一、全国商业地产运营的市场政策及其特征1、全国房地产调控政策政策发布时间发布方政策细则摘要2014年3月住建部3月4日，两会召开，面对记者有关房价问题的提问，全国政协委员、住建部副部长齐骥透露了房地产市场“双向调控”的政策信号。2014年3月国务院3月，国务院公布了《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》，提出要推进“以人为核心”的新型城镇化规划，以及2020年我国要实现常住人口城镇化率达到60%左右。2014年7月国务院国务院出台的《关于进一步推进户籍制度改革的意见》明确提出: “建立城乡统一的户口登记制度。取消农业户口与非农业户口性质区分和由此衍生的蓝印户口等户口类型，统一登记为居民户口。这标志着我国实行了半个多世纪的“农业”和“非农业”二元户籍管理模式将退出历史舞台。2014年7月财政部、科技部今年7月，国家相关部委正式批复，西安市成为全国唯一的国家现代服务业综合试点城市，这对西安打造