[建筑工程济]第十章.pptVIP

* 设备租赁与购买决策 3. 设备租赁与购买的经济分析 （2） 设备租赁与购买方案的经济分析方法 ① 设备经营租赁方案的净现金流量：净现金流量=销售收入-经营成本-租赁费用-销售相关税金-所得税税率×（销售收入-经营成本-租赁费用-销售相关税金）式中租赁费用主要包括租赁保证金、担保费、租金。 ② 购买设备方案的净现金流量。与租赁相同条件下的购买设备方案的净现金流量每期为： 净现金流量=销售收入-经营成本-设备购置费-贷款利息-销售相关税金-所得税税率×（销售收入-经营成本-折旧-贷款利息-销售相关税金） ③ 设备租赁与购置方案的经济比选。对于承租人来说，关键的问题是决定租赁还是购买设备，而设备租赁与购买的经济比选也是互斥方案选优问题。一般寿命相同时可以采用净现值法，设备寿命不同时可以采用年值法。 * 例 10.10 租赁公司拟出租给某企业一台设备，设备价格为68万元，租期为5年，每年年末支付租金，折现率为10％，附加率为4％，计算每年的租金是多少? * 例 10.11 如果折现率为12％，其余数据与例10.10相同，试分别按每年年末、每年年初支付方式支付计算租金。 * 例 10.12 某企业需要某种设备，其购置费为20万元，可贷款10万元，贷款利率为8％，在贷款期3年内每年年末等额还本付息。设备使用期为5年，期末设备残值为5 000元。这种设备也可以租赁到，每年年末租赁费为56 000元。企业所得税税率为33％，采取直线折旧，基准折现率为10%，试为该企业选择的方案。 * 思考与练习 设备的经济寿命是指设备从开始使用到（）最小的使用年限。 A. 年度费用 B. 年度使用费用 C. 资金恢复费用 D. 年运营费用 设备更新方案的选择，多为（）项目的选择。 A. 寿命期相同的独立 B. 寿命期不同的独立 C. 寿命期相同的互斥 D. 寿命期不同的互斥 什么叫有形磨损?什么叫无形磨损? 设备的物理寿命、技术寿命、折旧寿命和经济寿命分别是指什么? 决定设备经济寿命的因素有哪些?经济寿命如何计算? 设备磨损的补偿主要有哪几种方式，具体内容是什么? * 思考与练习 怎样选择设备更新时机? 设备融资租赁和经营租赁的主要区别在哪里?在进行租赁决策分析时应该如何处理? 旧设备的经济寿命为一年，经济寿命失去的年度等值费用为6 050元/年，第二年使用旧设备的年度等值费用为6 750元/年，第三年使用旧设备的年度等值费用为7 450元/年。试根据更新方案比较原则，确定该设备的更新时机。 某企业2009年初购买了一台设备，购买后立即开始使用，使用4年后大修一次，累计使用7年后虽出现了技术更先进、性能更完美的设备，但原有设备再次修理后又使用5年，此后再也无法使用而只能报废。试问该设备的自然寿命是多少年？ * 思考与练习 某设备在5年的使用期中，年资产消耗成本分别为800元、400元、267元、200元和160元；年运行成本分别为200元、250元、300元、350元和400元。试计算这台设备的经济寿命。 某企业某一在建工业厂房屋架采用钢质材料制作，现已制定出详细的吊装施工组织计划。该企业在建工程较多，已无闲置塔吊可用。根据该厂房的规模和进度计划，只需要一台塔吊即可。现有购买和租赁两种方案供选择。已知该塔吊的价格（包括运费、安装费、保险费等在内）为200万元，使用年限为20年，预计设备净残值为25万元，年使用费6万元，可能的各种维修费为2万元。如果向租赁公司租用，按日历天数支付600元/天的租赁费用。试分析该企业是应该选择租赁还是购买（年利率为8%）。 谢谢观看 设备更新方案的综合比较 3 * 设备更新 1. 设备更新的概念 设备更新源于设备的磨损，是对设备磨损的补偿方式。从广义上而言，设备更新包括设备修理、现代化改装和设备更换。从狭义上而言，设备更新是指对在用设备的整体更换，也就是用原型新设备或结构更加合理、技术更加完善、性能和生产效率更高、比较经济的新型设备来更换已经陈旧、在技术上不能继续使用或在经济上不宜继续使用的旧设备。就实物形态而言，设备更新是用新的设备替换陈旧落后的设备；就价值形态而言，设备更新是设备在运动中消耗掉的价值的重新补偿。设备更新是消除设备有形磨损和无形磨损的重要手段，目的是为了提高企业生产的现代化水平，尽快地形成新的生产能力。 * 设备更新 2. 设备更新的决策 设备更新的决策，就其本质来说，可以分为原型设备更新和新型设备更新。 原型设备更新就是简单更新，是用结构相同的新设备去更换有形磨损严重而不能继续使用的旧设备。这种更新主要是解决设备损坏问题，