2010年西安东站路项目瘴体定位物业发展建议启动策略报告.pptVIP

谨呈：七方置业有限公司;关于我们对项目定位的解决方案;第一部分 对项目地块的认识;项目基础指标： 占地面积 项目总占地9亩 建筑面积 本项目建筑面积36000平米 容积率 本项目容积率6;地块四至及内部情况; 地块一侧临东站路街面，其中西侧与城市主干道相邻，南侧紧邻含光静里项目，北侧为社区道路和城市次干道，紧邻唐韵三坊项目。内部处于厂房区，还没有进行拆迁;地块周边配套状况;地块周边交通状况分析;项目属性;第二部分 对大环境新市场的理解;■在新一轮的城市规划中此次总体规划从宏观层面和战略发展角度出发，深入研究了如何在西部大开发战略中加强我市对区域的辐射和带动作用 ，未来城市将遵循“南北拓展空间，东西延伸发展的城市布局原则，城市未来主要向西南、东北方向发展 ”的整体发展思路，在东北方向形成以新筑、临潼为主的副中心；在北部方向形成以阎良为主的副中心。目前大东郊处于城市未来发展的主要方向。;在中心都市小商品采购圈的基础上形成综合功能的新市场集群;地块编号;序号;2.2开发分析——发展方向;2.2开发分析——开发体量;2.2开发分析——竞争分析;2.3市场总结——卖点分析;2.3市场总结——产品分析;户型分析;2.3市场总结——价格分析;2.4市场特点——开发现状;项目名称; 整个项目由A、B两栋楼组成， 围合式设计、超大楼间距、纯板结构、3层超大露台设计,体现出了