2010年7月3日廊坊华夏铂宫传播策略案.ppt

中央政务区里的绅士生活;顶级品牌雅诗兰黛的中国故事 你能想像吗？ 标价1.4万元人民币一瓶的“LAMER海蓝之谜”500毫升装面霜，在中国市场首次限量发售60瓶的情况下，却居然在2天内就被国人订购一空！要知道，即便在美国，LAMER都是好莱坞明星及商界名流“专属”的奢侈品品牌。　;我们发现 中国不缺少买家！ 缺少的是顶级的消费品牌！　;华夏铂宫我们力图打造一个区域豪宅！ 我们怎么做？;借小平同志的一句话： 两手都要抓！两手都要硬！;一手抓产品！一手抓形象！;第一章：产品与形象;PART 1—产品分析;优势点（Strength） 毫无疑问地段是本案的核心利益点 2. ARTDECO建筑风格 3. 森林、公园、会所是本案的提升性利益点，从观赏到社区独享（森林除外）使 得其它依托外部景观的项目相形逊色;机会点 1. 廊坊豪宅市场处于萌发期 2. 廊坊豪宅市场缺乏将项目做到极致的相对创造，项目形象较为陈旧 3. 本案将会迅速形成市场口碑;;;左右豪宅产品最大的因素是地段价值，其次是建筑和园林风格。;PART 2—精神分析;高档品牌的培养 最快速和有效的方式是复制一个 高尚的历史文化和行为文化 嫁接到我们的产品中;英国：唯一一个没有贵族历史断档 并且保留皇家世袭，消费文明与精神文明高度统一的国度 关键词：绅士文化，马术，顶级奢侈品产地;从世界旅行归来， 父系血统 宣道选择：;