潼南商业报告.docVIP

嘉瑞集团 潼南“嘉瑞广场”商业营销策划报告 目 录 一、潼南房地产市场调研分析 2 1. 城市概况 2 2.项目区域（老城）概况 3 3.在售项目调研分析 4 4.潼南地产趋势判断 7 二、嘉瑞集团潼南可售物业分析 7 1.嘉瑞广场A区可售物业分析 7 2.嘉瑞花园B区及川剧团可售物业分析 9 三、可售物业经营策略 10 1.项目SWOT分析 10 2.销售与抵押的分析 10 3.商业业态规划建议 11 4.经营策略 11 四、下阶段工作重心 12 一、潼南房地产市场调研分析 1. 城市概况 （1）城市区位及交通 地处重庆主城区、合川、成都三大城市的结合部，是“1小时经济圈”内新兴工业城市； 潼南位于重庆西北部，地处巴蜀腹心，东邻合川，南接大足，西连安岳，北靠遂宁。 （2）城市规模及人口 全县幅员面积 1594平方公里，境内地面貌属盆地浅丘，冲积平坝较多，属四川盆地中亚热带季风湿润气候，年平均气温17.9℃。 全县辖区两个街道、20个乡镇，总人口95万。 （3）城市规划 潼南新城总体规划25平方公里（至2020年，含工业园区），定位于全县的政治经济文化中心，建成后城市居住人口达到8-10万人。主要有老城--凉风垭片区、江北新城、大佛坝片区、双江古镇组成的潼南新城正处于快速扩容时期，城市建设如火如荼。 2.项目区域（老城）概况 （1）规模及人口 老城片区占地2-3平方公里； 常住