房地产行业未来发展趁势总结(自编06.08.18).docxVIP

房地产行业未来发展趁势总结房地产投资增幅放缓，行业盈利水平降低，但需求和供给两条线的支撑，导致行业整体仍然长期看好。房地产行业整合加速，优势企业群体将脱颖而出，土地价格高涨，投资决策和前端风险加大，土地储备成为关键，专业能力成为支撑，竞争更趋向专业化和规模化。市场进一步细分，买方市场正在形成，客户的影响加大，政策的影响导致户型的差异空间减少，产品层面的综合竞争如品牌、整体规划、城市功能融合、社区、景观、文化等开始加强。房地产将进一步结合金融资本，资本和资源结合的行业特质将逐步明显，房地产金融市场未来潜力巨大。有实力的房地产企业更重视跨区域化发展，进入二三线市场和全国布局，从而有效的实现现金流和降低企业风险，同时业态形式趋于多元，并有意识的加大持有比例。发展商将走联合发展、转变模式、介入城市运营、提高资金运作能力等道路，地产进入了洗牌和加速发展的阶段，淘汰机制将在3-5年的时间内完成。我国房地产行业现阶段面临发展机遇我国经济持续稳定，增长为房地产行业成长创造了良好的宏观环境。城市化进程加速以及居民收入水平的提高，将拉动全国房地产行业需求持续增长。国内经济圈、城市圈和产业集群的逐步形成和扩张，商业地产和中高档住在的持续不断的增长的需求。区域壁垒逐渐降低，区域经济的崛起和发展，提高了跨区域扩张和产业梯度转移的可能性和吸引力。宏观调控政策以及行业政策出台，将加速行业整合，有利于优势企业快速