2014年房地产市场总结与展望.docxVIP

2014年房地产总结与2015年展望目录一、2014年行业总结与展望P2--P6二、2014年土地总结与展望P7--P12三、2014年市场总结与展望P13--P21四、2014年政策总结与展望P22--P24五、2014年销售总结与展望P25--P352014年总结与展望之（一）行业篇行业迎“拐点”，“白银时代”大幕开启2014 年，全球经济缓慢复苏，不同国家之间的经济增长分化明显，中国经济也一改“高增长”的姿态，在“稳增长”和“调结构”指导方针下，固定资产投资大幅下滑、出口在全球需求衰退下处于弱势格局，加之消费不振，使得经济增速下滑 压力较大，尤其是作为国民经济支柱产业之一的房地产行业进入调整期，各项指 标增速出现明显放缓甚至下滑。一时间在经济迎来“新常态”背景下，房地产行业发展“拐点”已经到来，未来行业进入“白银时代”成为普遍共识。2014年回顾一、主要指标维持低位，经济下行背景下房地产行业获益良多2014 年，虽然中国经济基本面没有发生大幅改变，但在经济增速换挡期、结 构调整阵痛期和前期政策刺激消化期的“三期叠加”背景下，今年经济增速下行风 险加大，稳增长压力巨大。前三个季度GDP 同比增速分别放缓至7.3%、7.5%和7.3%，仅次于2009 年一季度全球经济危机的低点。与此同时，固定资产投资同比增速由年初的17.7%下降至11 月的15.8，房地产开发投资增速更是从19