2010年厦中洲滨海城竞标方案.ppt

再造一座城再造一个新同安;2010年，一个属于海西的时代到来！ 2010年，一个属于厦门大特区的时代到来！ 2010年，一个新同安时代的到来！ ;政府打出“组合拳”抑制房价快速上涨，严厉打击投机炒房，从而导致投资客的减少、异地客的消失、改善性置业成本的提高。;受新政影响，投资客、异地客逐渐撤离市场厦门市区成交量 同比2009年出现了大幅度的下滑。;调控后5-7月份成交量萎缩明显，连续三月下降， 8月上旬随着岛内重要楼盘低于预期的开盘，促使成交量上升。;海西建设的发展契机;写字楼、商业、工业地产有望崛起 需求结构可能发生改变，有待继续观望； “挤出效应”将愈发显著，国企、实力企业进入 本土企业已经开始转战二线、三线等弱级城市。;大特区时代到来： 特区版图的扩张，将给岛外发展带来新的契机;;★ 将成为滨海生态城市发展的新高地，生态厦门战略规划的新引擎； ★ 将建设成为厦门的一个“地标性”高端生态城市综合体：一个集休闲、游憩、商务、度假、居住和文化体验 功能为一体的生态新城。;已经来厦：万科、华润、首开、世茂、保利、万达、金帝…… 准备来厦：招商、中海、和黄……;厦门岛内外大型城市综合体竞争时代到来;岛内将迎来豪宅竞争时代;高房价迫使岛内刚性需求客群向岛外转移;岛外板块竞争格局成形;厦门岛外开发最早且最为成熟的区域， 置业客群以共性需求居多;集美板块，产品