2010年沈阳瀚博皇家御项目整体定位与发展战略.ppt

产品意向——宽景HOUSE 三层由侧面楼梯入户，复式设计 赠送多个露台 一层独立入户 入户阳光房 赠送约60平米地下室 （由室外花园进入） 二层由侧面楼梯入户 入户露台 赠送约40平米地下室 （由室内旋梯进入） 比情洋房密度更低，通常三跃四 超大面宽，采光通风好，提升舒适性 运动主题泛会所，包括室外高尔夫练习场、网球场、羽毛球场、篮球场、滑草（雪）场、攀岩等 * 引进品牌幼儿园、重点中小学校，引入名校的成本很大，可考虑放在后期于洪地块 建议引进沈阳实验学校 * 建议学校的位置选择在的蒲河大道旁，原因如下： 使学校成为社区对外的展示面，满足政府的形象要求； 保证业主子女上学的便利性要求； 保留学校后续扩张的可能性。 通过地标性建筑的打造形成本项目的特色标识，同时满足政府对蒲河大道两侧的形象要求 按《城市居住区规划设计规范》中商业千人指标计算，学校建筑面积为5万平，用地面积在8-10万平 城市普通中小学校校舍建筑面积指标表 项目名称 基 本 指 标 12班 18班 24班 27班 30班 36班 45班 完全 小学 面积合计 5382 6714 8464 — 9689 — — 生均面积 10.0 8.3 7.9 — 7.2 — — 初级 中学 面积合计 6802 9084 11734 — 1354