中原地产-2013年2月市场简报.docVIP

 土地市场 一手商品住宅市场 二手商品住宅市场 小结、预测 附1：房地产行业动态 附2：土地公告、成交信息 -1- 土地市场 土地市场郊县大唱主角 城区成交沉寂 2013年1-2月主城区土地市场供应面积523.61亩，其中住宅用地242.46亩，商业用地281.36亩；成交土地面积491.30亩，其中住宅用地242.26亩，商业用地249.05亩。 时至2月，土地市场呈现出两极分化，一方面，主城区在成交端全面陷入沉寂。另一方面，郊县在供需两端依然保持了中高位运行。该现象为政府推地节奏所致，属正常现象。在二月成交的诸多郊县地块里面，拿地房企既有以蓝光为代表的本土龙头，也有以花样年为代表的外来大鳄，而郊县成交的热门板块依旧集中在新都大丰，双流东升，温江金马等区域。在整个2月份里面郊县土地成交总面积达到1192亩，预计随着三月份到来，主城区地块陆续入市，外加郊县热门区域地块持续供应，土地市场将继续现在的稳健表现。 ( 土地公告信息 主城区土地公告情况：2月主城区共发布7宗国有建设用地使用权出让公告，净用地面积共计268.94亩，约合17.93万平方米，总可建面积约为60.61万平方米。（详见附件2表3） 郊县区土地公告情况：2月郊县区共发布16宗国有建设用地使用权出让公告，净用地面积共计862.81亩，约合57.45万平方米，总可建面积约为158.01