2010经典-中原_中航凯特公寓剩余单位推售方_2008年.ppt

中航凯特公寓剩余单位推售方案 08/4/13 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 [方案提纲] 　　 　　　　　 [方案前提]——中航凯特公寓现状 [方案前提]——近期市场政策热点 10日，美元兑人民币跌破7.0，达到6.992，再创汇改以来的新高。进入2008年以来，人民币升值步伐明显加快。从2005年7月以来汇改时8.11计算，累计升值已经超过15%。 深圳市地税局拟将租赁住房营业税调整 至5000元起。 [市场形势分析]——深圳市楼市概述 据统计，3月份全市共成交住宅3457套，成交面积33.45万平方米，环比分别上涨了343%和359%。 新盘低价入市以及在售项目普遍降价促销是本月全市住宅成交量大幅增加的主要原因。3月份全市有9个楼盘推出，整体开盘均价10670元/平方米，其中有3个项目是带精装修发售。 低价单位成交火爆，本月全市住宅成交均价下滑。据统计，3月份全市住宅成交均价12463元/平方米，环比下跌14.3%，这已是价格连续3个月下跌。而且，3月份均价同比下跌1%，这是近年来深圳房价首次出现同比回落。 [市场形势分析]——罗湖区市场分析 罗湖区一手楼供应