猪猪猫CN物权法与融资租赁北京汇融律师事务所 张稚萍精品ppt课件.pptVIP

 物 权 法 与 融 资 租 赁 北京汇融律师事务所 张稚萍2007.9; 前 言;融资租赁，是指出租人根据承租人对租赁物和供货人的选择，从供货人处取得租赁物，将租赁物出租给承租人，向承租人收取租金的交易活动，租赁期间届满时承租人可以续租、留购或返还租赁物，首次租赁期限最短为一年。 融资租赁的法律特点：两个合同、三方当事人，三方当事人互为权利义务，权利义务体现在两个合同中。 ;融资租赁交易结构图;融资租赁：既有物权又有债权，其债权方面受合同法的规范和调整，其物权方面受物权法的规范和调整。 ;一、所有权;1、关于善意取得;物权法对善意取得的规定 第106条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： 1、受让人受让该不动产或者动产时是善意的； 2、以合理的价格转让； 3、转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 　　受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。;案例一;案例二;可见善意取得制度使出租人有可能从既有物权又有债权的有利地位降为只有债权而丧失物权的不利局面。 实践中对承租人的这种行为处罚不力，有可能导致承租人的恶意滥用，使租赁公司陷入困境。 解决方法：（1）