2011年京市城南板桥地块商业调研报告.ppt

板桥商业调研报告 基地位置 项目位于雨花台区板桥新城石闸湖以南 地块四至：东至新湖大道；西至规划绿地；北至规划绿地；南至规划道路 容积率：≤1.2 用地性质：商业用地 出让面积：55418.6㎡ 挂牌起始价：18500万元 成交价格：28000万元 成交时间： 2010年12月10日。 基地位于未来莲花湖中心生活区内，正处莲花湖公园东北角。地理位置优越，区域发展前景良好。 振兴路商圈 未来莲花湖公园生活区商圈 红太阳装饰城商圈 梅山铁矿商圈 消费客群 消费客群 雨花经济开发区 消费客群 基地交通规划 南京地铁8号线是利用老宁芜铁路搬迁后的老线路途径建设而成的地铁线路 全程线路：铜井站—翔凤路站—江宁站—板桥南站—洲南路站—板桥站—板桥北站—西善桥站—油坊桥站（与2号线换乘）—小行站（与1号线换乘）—凤台南路站—中华门站（与1号线换乘）—雨花门站（与3号线换乘）—康安里站—小天堂站—胜利村站—双拜岗站—沧波门站—麒麟工业园站—芝嘉路站—麒麟站—灵山站—仙林中心站（与2号线换乘）—仙林站—仙新路站 地铁8号线目前已开始动工，预计将在2014年完工，地铁的通车将进一步加速板桥新城未来住宅市场的发展 基地总体规划 打造更具活力的莲花湖中心区：莲花湖公园占地面积1200亩，即将建成的文体广场位于莲花湖公园中央区，以“中国最大的群众性参与体育公园”标准建设,总投资额达2亿元以上。 构建更加便捷