经典培训教材房地产住宅户型解析报告ppt课件.pptVIP

空间尺度合理 各功能空间尺度合理、舒适 客厅：宽敞明亮、通风，有好朝向、好景观 开间不应小于3.6米，宽深比不大于1：2 要留出摆放家具的稳定空间 卧室：主卧：应具有好的朝向,开间应不小于3米, 面积应大于12㎡, 且应带有主卫生间 次卧：面积应不小于8㎡ 餐厅：餐厅和客厅宜相对独立．既有关系又有分隔 厨房：厨房应紧邻餐厅，宜带一服务性阳台 卫生间：净宽不宜小于1.6米 阳台：保证客厅有良好的视野，采光栏板最好做成 全透明或半透明 [人居标准] 空间比例失当案例 客厅、进深太大，空间比例失当，形成面积浪费 [人居标准] 面积比例适宜 除了大户型豪宅以外，如何经济、有效地安排各功能房的面积、比例、关系，是户型设计、评价中应关注的主题之一 各房室具有与其户型相匹配的比例 大户型不应出现过小房间 主卧应明显大于次卧 三户室客厅与卧室的比例应把握在1．5：1以内 [人居标准] 房室比例失当案例（1） 厨房面积过大(13 ㎡)，比次卧室大得多，甚至大过主卧面积。而小卧室仅7 ㎡ 。 [人居标准] 户型与定位一致 同样是一梯四户的蝶式平面，小户型与大户型的市场定位、客户定位不同，其客户需求不同，功能、布置亦会不同 天鹅堡： 四房：240㎡ 三房：22