价值上万地商场程序制度.docVIP

辽源百乐广场店铺切割说明 自我司收到设计院提供的标准平面图以来，我司领导多次召集商业研究中心有关专家、规划设计部设计人员和项目组成员，就百乐广场店铺切割问题召开专题会议，对店铺切割进行了反复讨论、分析和研究，并就店铺切割的有关问题多次与双龙集团姜玉轩董事长、姜平总经理、王总工程师等进行了深入的沟通和交流，并多次听取诚信顾问行的建设性意见。在综合前期辽源市场调查报告、百乐广场定位建议书及辽源市店铺发展和需求现状的前提下，我司现就百乐广场店铺切割作如下说明。 一、店铺切割的指导思想 百乐广场店铺切割总的指导思想是：最大限度地实现投资整体效益，提高投资回报率和投资回报速度。 1、提高店铺的销售率。针对辽源市场的需求，根据辽源市的经济发展水平、居民收入水平和实际购买能力，考虑店铺面积的大小、总价等因素，从有利于销售的角度出发，进行店铺的切割，使切割出的店铺适销对路，提高销售率。 2、提高产品的竞争力。进行店铺切割，充分考虑了店铺的面宽、进深比，店铺的区位、满足经营的要求等多种因素，使切割出的店铺实现层层皆旺铺，铺铺临街，能分能合，有利于经营，从而提高产品的竞争力。 3、提高出房率。进行店铺切割，我司充分考虑了通道的走向、位置、长短、宽窄、公用面积大小、配套设施面积等因素，尽量控制公用面积的比例，降低公摊比，提高面积的有效使用率，提高出房率，保证百乐广场店铺面积的最大化销售。 二、店铺切割