加拿大地产专题(四)：加拿大买房流程 - 加凯出国大讲堂.pdfVIP

加凯移民 官方网站 加拿大地产专题（四）：加拿大买房流程 作者：Stephen [加凯出国] 大家好，欢迎回到加凯出国大讲堂 ，今天的内容干货满满，欢迎收听。这一 讲，将重点介绍多伦多买房的详细流程，对加拿大房产有需求的朋友可以认真学 习。 我是加拿大的持牌地产经济,在加拿大房地产这个行业做了八年多了。对加 拿大的房地产市场，特别是多伦多的房产，以及留学、学生在这边的教育，相对 经验还是非常丰富的。加凯出国在这一块服务也有很多年了，很多客人在加凯的 帮助下，到多伦多以后，在这安家置业，过得都不错。 加凯移民拥有20 多年移民办理经验，业务覆盖全球： 美国移民、加拿大移民、英国移民、西班牙移民、马耳他移民、葡萄牙移民、希腊移民…… 加凯移民 官方网站 我们现在回到买房子的这个流程。加拿大房流程，跟中国不太一样，我大致 总结了一下，差不多有15 个步骤。 加凯移民拥有20 多年移民办理经验，业务覆盖全球： 美国移民、加拿大移民、英国移民、西班牙移民、马耳他移民、葡萄牙移民、希腊移民…… 加凯移民 官方网站 当然，这里看到的步骤是比较详细 ，实际操作可能也没有真的按照这个15 个流程每一步都走完，每个房子不太一样，但是大致是这样子的。 ★第一步，明确所需。 你要把自己的需求，首先得明确好：是自住啦，或者投资为主的，还是你换 房的，或者是买下来是给自己的孩子、老人住的，有的人是自住和做生意都一起 都有的。每个人的想法和需求都是不一样的，目标不一样，所以他选的房子肯定 是不一样的。 ★第二步 ，就是做预算。 你买房子大致预算是多少，是买80 万的，还是100 万的，我是要买公寓， 还是要买别墅？这些都是自己心中要有一个预算。 预算弄好了以后，一般来讲，可以去银行做一个预批，银行按照你自身的条 件 ，可以贷款多少。 比如说你买100 万的房子，想贷款80 万。银行一看你的条件够了，会给你 相当于一封信一样的东西。内容大致是同意你买房子的时候可以贷款80 万。当 加凯移民拥有20 多年移民办理经验，业务覆盖全球： 美国移民、加拿大移民、英国移民、西班牙移民、马耳他移民、葡萄牙移民、希腊移民…… 加凯移民 官方网站 然你不一定把80 万全部用掉，到时候可能买90 万的房子，你只要70 几万的贷 款，反正他的预估里面批给你的，你都可以用了。 ★第三步，联系加拿大房产经济 你心中大概有个数以后，然后就是选一个专业的经济帮你去挑选房子，你可 以跟专业的地产经纪讨论咨询一下。特别是新移民，一般对这个地方的政策条例、 风土人情都不太熟悉，一个好的经济是可以给你很多很多建议的。 加拿大的买房，99%都是通过房产经济来进行的。买房子的人是不需要向经 济支付任何费用的，因为这个都是由卖方来来支付的。你只要把自己的预算、需 求做好了，非常专业的地产经济会来帮你做整个的合理规划，然后按照你的预算 来挑选房子。 我回国的时候，也会看到很多我们中国的地产公司经纪在那儿。加拿大的地 产经济和中国的房产经济是很不一样的。这边的地产经纪都是经过非常严格的培 训跟考核的，真的是需要从建筑构造 ，到整个加拿大的三级政府法规，包括银行 的操作运用，都要很熟悉。能够把握房地产行业的规则