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中海地产工程管理公司（济南） 精装修工程管控指引 二〇一七年二月 目 录 TOC \o 1-1 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc398721283 总 则 PAGEREF _Toc398721283 \h 2 HYPERLINK \l _Toc381873456 （一）编制目的 2 HYPERLINK \l _Toc381873457 （二）编制依据 2 HYPERLINK \l _Toc381873458 （三）适用范围 2 HYPERLINK \l _Toc381873458 （四）指引说明 2 HYPERLINK \l _Toc398721284 第一部分：精装修工程的进度管控 PAGEREF _Toc398721284 \h 3 TOC \o 1-4 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc381873459 1、批量精装修住宅施工前期准备工作 PAGEREF _Toc381873459 \h 1 HYPERLINK \l _Toc381873460 2、批量精装修施工全过程管理 PAGEREF _Toc381873460 \h 1 HYPERLINK \l _Toc381873461 3、批量精装修住宅工程进度管理 PAGEREF _Toc381873461 \h 2 HYPERLINK \l _Toc381873462 4、影响装修施工进度的因素分析 PAGEREF _Toc381873462 \h 2 HYPERLINK \l _Toc381873466 第二部分：精装修工程的进度管控 PAGEREF _Toc381873466 \h 5 HYPERLINK \l _Toc381873467 一、工作面移交 PAGEREF _Toc381873467 \h 5 HYPERLINK \l _Toc381873468 （一）移交毛坯工作面时应注意检查内容 PAGEREF _Toc381873468 \h 5 HYPERLINK \l _Toc381873473 （二）移交时工作面验收内容及标准 PAGEREF _Toc381873473 \h 5 HYPERLINK \l _Toc381873474 （三）交接管控要点示例 PAGEREF _Toc381873474 \h 6 HYPERLINK \l _Toc381873475 附（成品验收标准） PAGEREF _Toc381873475 \h 11 HYPERLINK \l _Toc381873476 二、精装修工程施工质量控制要求（同一流水段内） PAGEREF _Toc381873476 \h 13 HYPERLINK \l _Toc381873477 （一）各主要工序作业条件、注意事项及质量检查要求 PAGEREF _Toc381873477 \h 13 HYPERLINK \l _Toc381873495 （二） HYPERLINK \l _Toc381873512 三、精装修工程成品保护 PAGEREF _Toc381873512 \h 39 HYPERLINK \l _Toc381873513 （一）保护原则 PAGEREF _Toc381873513 \h 39 HYPERLINK \l _Toc381873514 （二）保护范围 PAGEREF _Toc381873514 \h 40 HYPERLINK \l _Toc381873515 （三）具体保护措施 PAGEREF _Toc381873515 \h 40 HYPERLINK \l _Toc381873530 第三部分 精装修工程管理中的其他注意事项 PAGEREF _Toc381873530 \h 48 HYPERLINK \l _Toc381873531 一、样板先行 PAGEREF _Toc381873531 \h 48 HYPERLINK \l _Toc381873532 二、垂直运输的协调措施 PAGEREF _Toc381873532 \h 48 HYPERLINK \l _Toc381873533 三、仓库管理 PAGEREF _Toc381873533 \h 48 HYPERLINK \l _Toc381873534 四、垃圾管理 PAGEREF _Toc381873534 \h 49 HYPERLINK \l _Toc381873535 五、封闭管理 PAGEREF _Toc381873535 \h 50 HYPERLINK \l _Toc381873536 第四部分 整改销项及移交物业 PAGEREF _Toc