2010泉洲水城天津武清项目整体定位报告.docVIP

谨呈：兰海泉洲水城（天津）发展有限公司泉洲水城天津武清项目整体定位报告（中期汇报稿）大标题－40号微软雅黑，加粗2010.06日期地点，微软雅黑16号 本项目思考逻辑我们将项目核心问题，通过三条逻辑脉络串联起来，并以此作为撰写咨询报告的依据，展开论证项目论证的复合线性研究逻辑：市场定位核心功能论证区域经济、规区域一二级房咨询服务阶段完成+区域客户研究划、政策研究地产市场研究功能定位功能筛选项目核心问题+产品规划区域开项目土地新城发展类似案例功能定位发方向，进入跟踪服务阶段属性研究方向确定取证研究初设的确定+城市触媒选选取标准开发运作城市触媒国内外城触媒研究市触媒城项目具备资源盘点筛选案例??区域位置??资源基础??配套能力??综合+成本市场研究财务测算项目城市触媒筛选2 报告思维导图项目本体条件开发背景项目面临怎样的发展机遇？区域市场分析周边市场分析新城发展模式研究发展模式项目将选择怎样的发展模式？本项目的发展模式建议典型案例借鉴项目将实现怎样的市场形象？项目定位项目功能配比植入何种功能？项目整体定位规划及市场条件配合项目定位如何落实？开发策略买地企业研究3 项目自身具备怎样的资源条件？更广阔的视野下，项目具有怎样的发展机遇？4 PART 1项目本体条件研究??区位??交通??四至??现状??资源??指标5 区位——项目地处天津市北部的郊区武清区，位于京津城际高铁南侧，紧邻高铁武清