BT项目竞争性谈判文件（样本）.doc

某某BT项目 竞 争 性 谈 判 文 件 二0一一年七月 目 录 第一章：投标须知 前附表 招标说明 投标人要求 工程质量要求 工程工期要求 工程合同价确定 项目回购 竞争性谈判投标文件的组成 谈判、评审方式 投标担保 勘探现场 投标文件的份数和签署 投标文件的密封和递交 中标 合同签订 ：格式 投标须知 前附表 项目名称 项目选择 1个标段 建设地点及建设规模 详见招标说明 招标采购人 联系人 招标方式 投标保证金 工期要求 现场踏勘 质量要求 符合国家验收标准 投标文件有效期 投标截止日后30日内有效 投标文件份数 壹套正本、壹套副本、电子版本壹套 投标文件 递交 谈判日期、 地点 评标办法 综合评标法 招标说明 1.1项目概况 经某某县人民政府批准及授权，由某某县BT商务谈判小组组织竞争性谈判，由某某县建设局为招标人。拟采用BT方式建设某某BT项目。该项目位于某某某某某某某某。配套工程有道路工程、雨污水排水工程、浏览设施工程、标识标牌工程、夜景照明工程。总投资约某某万元。 1.2项目选择 投标人应选择上述BT项目的所有建设内容。 1.3招标目的 招标人就项目的投融资、工程施工等工作通过竞争性谈判方式，选择合适的投标人。中标人负责在工程建设期内对该项目进行投融资、工程施工等工作。工程完工后通过竣工验收，并在政府有关主管部门备案，将符合各项设计要求的完好的工程移交给招标人。 1.4招标范围 工程建设施工项目全过程的施工（管理），包含1.1中所有主体景点工程及配套工程的施工、验收、移交及保修等建设内容（具体内容以招标人提供的施工图为准）。 2、投标人要求 2.1投标人基本要求 2.1.1投标人须为在中华人民共和国境内注册的具备建设行政主管部门颁发的城市园林绿化工程二级和园林古建工程三级及以上资质等级的独立法人或由其与具备融资能力的投资公司组成的联合体（成员不超过2家）。 2.1.2投标人应具有类似工程项目的管理经验。 2.1.3投标人必须具有投标建设本工程的投融资能力且其资产负债及信用状况良好，以满足工程建设资金需要。 2.1.4项目施工单位必须具备满足其建设项目要求的资质条件，履约信誉度高，诚实可信，无不良记录。 2.2投标人投融资能力要求 2.2.1在招标人发出中标通知书后10天内，中标人必须向招标人交纳500万元的履约保证金。逾期未交纳，视为中标人自动放弃中标资格，招标人在无需通知中标人的情况下，直接没收中标人的投标保证金，宣布第二中标候选人转为中标人，并直接与中标候选人进行洽谈。 接受履约保证金的户名、开户行及帐号某某）： 户 名： 开户行： 帐 号： 2.2.2 履约保证金返还：完成某某时退还200万元。工程全部完成后，退还剩余的履约保证金。 2.2.3在招标人发出中标通知书后10天内，中标人必须与招标人签订BT项目融资合同。在融资合同签订后10天内，中标人必须在某某县成立独立的项目法人公司，同时由项目法人公司在某某县银行设立资金共管账户，中标人向共管账户拨入前期费用及前期启动资金1500万元，其中1000万元由招标人掌握用于项目的前期相关支出；前期启动资金500万元，由中标人用于该项目工程支出。如中标人未按要求同时拨入资金，视为中标人无满足工程建设的融资能力，并视为中标人违约，招标人可直接终止合同并没收中标人的履约保证金，以作为对影响本项目建设的赔偿。 2.2.4中标人需提供切实可行的月度、季度、年度建设资金使用计划以及实现投资计划所采取的保护措施，并保证工程用款所需资金及时到位，足够支付。 2.3·投标人工程管理能力要求 2.3.1中标人在融资合同签订后7天内必须建立相关专业人员组成的满足本工程建设需要的项目管理机构。否则，招标人将认为中标人无实施该工程项目管理的能力，视为中标人违约，招标人可直接中止合同并没收中标人的履约保证金，以作为对影响本项目建设的赔偿。 2.3.2中标人必须全面接受招标人委托的监理单位和某某县审计局或其委派的跟踪审计单位依据有关法律法规和合同的约定对中标人实施的全过程监管。 2.3.3中标人对已竣工并通过竣工验收后的工程，应负责按国家和省、市有关规定将竣工档案等全部竣工资料移交给招标人。 2.3.4中标人保证在工程施工管理过程中，不会因自身原因等发生纠纷而影响工程进度和工程质量。每出现一次纠纷，中标人应向招标人支付2万元的违约金。 2.3.5中标人保证在施工过程中不拖欠工人工资及供应商款项。若因中标人的拖欠导致出现纠纷，每出现一次，中标人应向招标人支付5万元的违约金。 3、工程质量要求 3.1工程质量必须符合设计及现行的工程质量验收标准、规范，达到合格标准。 该工