2011宁波宁兴大厦营销及租赁招商方案（下）宁波各板块写字楼及代表项目分析宁波现有纯租赁写字楼分析.pptVIP

宁兴大厦营销及租赁招商方案 合润地产。正高地产 2011.6;我们签约的中国知名金融企业租赁客户;我们签约的中国知名企业租赁客户;我们签约的政府机关租赁客户;我们如何积累客户资源;我们的原则;我们充分具备与高端企业谈判的优势;听“情报营销”;我们的目标;预计三年租金回收;写字楼招商具体策略篇; 本案以引进国内外名企、宁波本地名企、行业龙 头企业为主，知名企业的落户将提高本项目的知 名度、提升本项目的美誉度。为后续招商奠定良 好的基础。 ;产品去化分析;产 品 推 盘 策 略 ;第二期房源;第三期房源;整层以东、西面去化;具体操作策略;签约条件;商业部分;项目商业整体定位;公司招商部分业态定位;公司招商部分业态定位;3F;项目商业部分租金定位;项目商业部分建议;项目由于位置的局限性，主要客户群体为小区内的居民及办公人群，但目前以上人群的入驻率较低，无法达到理想的消费客流量，故在前期给予1年半的免租期（预计项目入住率将在1年半后达到成熟稳定）;;合作条件;4、乙方为甲方提供项目整体策划、推广，项目所产生的广告费用由甲方承担，甲方支付乙方推广策划费用共20万。 5、甲方与客户签订正式租赁合同并收到首期租金，交付房屋后乙方即按约定收取可结算佣金的70%，其余30%部分在阶段租赁指标完成次月支付。 ? 6、代理期限：房屋取得产权证明或租赁许可证后12个月内