2010经典成全机构杭州东部国际商务中心项目发展顾问提案2007年.ppt

杭州东部国际商务中心 ——发展顾问提案;前 言;目 录;Dep 1 区位理解;开发区概况;工业园区内已入驻的外资企业388家，内资工业企业223家，世界著名企业和跨国公司50余家（列入全球500强的企业22家） 。;片区规划;杭州地铁下沙线路示意;中心区规划;区位初识;Dep 2 项目理解;用地区位;用地条件;周边规划;片区与城市;地块与片区;用地环境;周边配套;用地理解;Dep 3 市场简析;五大板块新增供应量；至少在100万方以上； 钱江新城新增供应量：至少在350万方以上； 滨江区新增供应量：至少在60万方以上。;在售及潜在供应;主城写字楼市场地图;客户行业分析;客户使用特征分析;客户使用特征分析;客户使用特征分析;下沙片区市场扫描;名称;竞争个案;市场小结;Dep 4 初步定位;SWOT分析;SWOT分析;SWOT分析;SWOT分析;现方案分析;它山之石;建设形式： 开放的城市核心区，新凯旋门、协和广场同轴线透视； 开阔的地面人行空间，视野开阔的城市广场； 富有现代艺术气息的公共建筑建筑。;交通组织： 通过竖向控制，将浅层地铁、深层地铁、火车、地面交通和步行进行组织；;启示;它山之石;共享功能的基础设施 形成开发性的人文轴线;启示;定位要素梳理;项目初步定位;功能建议;用地规划建议;地下商业街建设形式;应用案例;项目地下空间建议;项目交通组织;建筑建议;项目建