商业地产宁波均胜科技园区项目写字楼提案.ppt

均胜集团品牌力作 打造东部商务航母 　 —— 均胜科技园区项目提案;我们的企图：　　　　 ● 成为市场领航者　　　　 ● 引领商务世界观　　　　·● 打造品牌代表作　　　　·● 利润与品牌共赢;项目血统;一、办公楼的“血统论”; 办公楼对于区位、环境、配套的要求与入驻行业性质密切相关,而高档办公楼对于这三者的要求更高.; ;本案“血统”之区位;本案“血统”之环境;商业配套：三江购物俱乐部，好美佳家居市场 金融配套：光大银行，农业银行，中国银行，上海浦发银行，建设银行。 配套酒店：新宇商务酒店（准四星），欧宝大酒店（四星），洲际酒店 （白金五星，规划中）。 商务：科创大厦，科技园区CBD（规划中），宁波市研发园区（规划中） 行政配套：科技园区管委会（规划中）。;小结;二、市场论证(市场环境、竞争环境);市 场 环 境;历年消化平稳，刚性需求不明显 宁波办公楼消化量比较稳定，每年保持在20万平方米左右 ，且刚性需求并不明显。 供大于求，竞争激烈 2005年供应量67万平方米，消化量约20万平方米，供需比约为3：1，明显供大于求，市场竞争异常激烈。;生态