中广信河北秦皇岛金梦海湾地块项目产品营销执行策略提报107页课件.ppt

金梦海湾 1#地块营销探讨报告;从我们开始改变一个城市; 世界上的很多经典建筑体系，都成为了一个城市甚至一个国家的标志，记录着一个个世界性城市的历程，是每一个阶段城市发展的里程碑。; 近几年的城市发展中，一些项目的适度超前成功的引领带动了地产市场的发展，诱导消费者的高端需求。改变城市经济的走向，让一个城市的生活空间产生质的改变。他们成为这个城市的标志性建筑。;目录;一个城市尖端人群聚集——只与同阶级的居住 精神与物质双重满足——要工作要娱乐更要生活品质 一个居所与自然的完全融合——要健康要景观完全舒适生活;地 标 性 建 筑 滨 海 商 务 休 闲 中 心 和 生 态 休 闲 景 观 带 我 们 是 城 市 生 活 的 标 准; ; 宏观经济和高端市场的认识 项目风险研究 项目总体操盘思路;中国经济高速成长，财富效应促进、消费升级 中国经济黄金十年、资本市场黄金十年 房地产市场黄金十年 富人消费和高端市场需求旺盛 宏观经济与市场良好，把握时机、强势而为 “90平米、70%”政策影响 未来市场供应以中小户型为主，大户型稀缺 ;项目风险研究;抓住市场机会、珍惜资源，在控制风险的前提下实现较高利润回报 我们建议，结合项目地理条件和规划条件采用： 以资源为核心的积极的项目方案 认识重视资源，高举高打，高调组织，积极的营销策略 务实、可操作