华南农业大学非外包物管公共大楼目标管理委托书.DOCVIP

附件3 华南农业大学非外包物管公共大楼 目标管理委托书 委托方：华南农业大学后勤处 （以下简称委托方） 受托方：华南农业大学物业管理服务中心 （以下简称受托方） 为加强华南农业大学非外包物管公共大楼的管理，保障大楼设施设备的正常使用，创造整洁、舒适、安全、文明的环境，为教学科研提供良好的后勤保障服务，根据国家及政府有关法律、法规，经双方充分协商，同意签订以下条款并共同遵守。 管理服务范围 （一）本委托书所指非外包物管公共大楼具体是指第一（8号楼）、二（现为水利工程学院楼，即35号楼）、三（20号楼）、四（111号楼）及东区实验楼（112号楼）、五（121号楼）、六（98号楼）教学大楼，校新行政大楼（88号楼）、红满堂（28号楼）、科技楼（78号楼西侧），北门外汽车实验室（69—1号楼），6号楼、7号楼、13号楼、15号楼、森林经理楼（37号楼）、动物实验楼（56号楼）、创业学院（莘园二楼）、旧设备处（36—1）楼以及学校周转房（包括嵩山区单身教工宿舍，学思苑，培训楼，东区28栋，六一区1、16～19、23～39栋，嵩山教工住宅区校产权房9套，），详见附件1。 （二）各大楼四界：四周主干道内边。 （三）各大楼的全部教室、会议室、休息室、地下车库及配套的设备、设施以及各类活动。 二、委托管理期限 委托管理期限为 2016年1月1日起至2016年12月31日止，合计壹年。 三、管理目标 （一） 清洁 1、包括公共场地、公共课室（教务处指定的）、学院（部、处）会议室、休息室的清洁卫生工作，不含实验室及办公室室内的清洁工作。 ①每天用湿拖把或尘推清理地面两次，循环保洁，每月清洁天花两次，做到地面无尘、无垃圾，无污渍，墙上无蜘蛛网、无印迹。 ②每天擦抹一次室内的电箱、电源板、开关、窗户护栏、指示牌等公共设施表面,做到无陈积的灰尘。 ③每天用干净毛巾轻抹多媒体等教学设备一次。 ④桌、椅、讲台等家具每天用湿布抹一次，清扫垃圾杂物，保持讲台、桌、椅清洁明亮。黑板每天用湿布抹两次，保持上下午上课前的清洁。 ⑤每月擦抹灯具、风口、风扇、空调器的室内机一次，每年清洗空调器室内机过滤网两次。 ⑥门、窗户、窗台每天擦一次，每月清洗窗外飘蓬一次，保持窗户明亮，窗台无陈积灰尘。 2、公共环境卫生（广场、道路、停车场、绿化用地、走廊、厕所、楼梯、大堂、电梯、天台、架空层等） ①每天清扫大堂两次，公共通道、楼梯、连廊每天清扫一次，循环保洁，重点清理地面，每周清洁墙面两次，每月清洁天花板一次。 ②每周擦抹大厅门、防火门、电梯门、消防栓箱、公共区域玻璃窗、窗台、楼梯扶手、栏杆、管线、指示牌等公共设施两次。 ③每月擦抹灯具、风口、烟感器、消防指示灯一次。 ④每天清扫天台、绿化用地、架空层一次，每天清扫停车场、广场、路面两次，循环保洁，清除地面污渍、积水，根据实际情况不定期冲洗广场、路面，保证地面干净整洁、无垃圾、杂物。 ⑤每周清理排水明沟一次，每周清理砂井一次，定期清洁下水口及存水弯，保证排水畅通。 ⑥上班时间要在厕所燃点塔香、尿兜放置樟脑球、女厕配置纸篓。每天冲洗厕所、清倒垃圾四次，每天消毒一次循环保洁，做到厕所基本无臭味，便池、地面无污物。 3、每天8：00-11：00，13：30-17：00每隔半小时循环保洁一次，每天下班后18：00-22：00安排机动人员保洁。 4、在每层楼道口配置垃圾桶，电梯口配置不锈钢果皮箱。每天清运垃圾两次，并保持箱桶清洁。在公共大楼张贴告示,确保实验垃圾、建筑垃圾、废弃仪器设备不混入生活垃圾。必须使用垃圾斗车转运垃圾,并为所辖公共大楼配置转运垃圾的斗车，配置数量要大于转运每日垃圾所需；转运垃圾斗车应尽量加盖，且垃圾不能过满以免运输途中洒落；在有垃圾房的垃圾转运点，斗车必须进房整齐摆放，确保垃圾不掉到地上。 5、暑假期间吸粪一次，特殊情况另外增加，保证污水排放通畅。 6、定期消杀四害（蚊子、苍蝇、蟑螂、老鼠），每学期至少消杀两次。 7、负责管理范围内乱张贴、乱拉挂、乱摆乱卖的清理。 8、负责配合学校大型活动、迎接检查等的突击卫生任务。 （二）维修 1、负责配套设施、设备(不含房屋主体)维护管理，包括给排水系统、供配电系统。 2、负责管理范围内配套设施、设备的每次￥200元以内（含200元）包工包料的小型维修。保修期限内的设备、设施维修由供应商负责，或由供应商委托管理单位进行有偿代为维修。对于供应商未履行保修责任的维修受托方在报请委托方批准后，由受托方进行维修，费用由委托方在供应商质保金中扣付。教工周转房室内损坏设施的常规维修，如：门、窗、锁、水龙头的维修等，若需更换材料，材料成本费由住户负责。 3、单项维修费用预计超过200元以上，受托方应