深圳市13项住宅工程质量通病重点治理项目及防治措施.docVIP

PAGE PAGE 1 深圳市13项住宅工程质量通病重点治理项目 及防治措施 一、土建工程 通病1：厨房、卫生间楼地面渗漏 特征 1、厨房、卫生间楼地面渗水。 2、厨房、卫生间、楼地面穿管位置渗漏。 3、墙根位置返潮返湿。 规范标准要求 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002 第4.10.8条（强条）：厨浴间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。楼板四周除门洞外，应做砼翻边，其高度不应小于120mm 第4.9.3条（强条）：有防水要求的建筑地面工程，铺设前必须对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理；排水坡度应符合设计要求。 第4.10.5条：防水材料铺设后，必须蓄水试验。蓄水深度应为20～30mm，24h内无渗漏为合格，并做记录。 第4.10.10条（强条）：防水隔离层严禁渗漏，坡向应正确，排水通畅。 第4.10.4条：铺设防水隔离层时，在管道穿过楼板面四周，防水材料应向上铺涂，并超过套管的上口；在靠近墙面处，应高出面层200～300mm。阴阳角和管道穿过楼板面的根部应增加铺涂附加防水隔离层。 《非承重砌体及饰面工程施工及验收规范》SJG14-2004 第5.1.32条：对于有防水要求的房间，墙体底部应现浇素砼坎台，高度不得小于200mm。 《建筑防水工程技术规程》DBJ15-19-2006 第4.4.9条：厕、浴、厨房间的地面应坡向地漏方向。坡