中银大厦二期策略推广建议（复制版）.pptVIP

西安丰佳管理学院工商管理MBA 传统CBD板块分析 板块物业分析 物业租金及售价 项目名称 价格（元/平米） 租金（元/平米/天） 物业管理费用（元/月/平米） 中银大厦 只租不售 3.5-3.6 2 中信广场 只租不售 4（建筑面积） 包含在租金里 银座索菲特 不租不售 全自用 只交付水电费，无物业管理费 金龙大厦 售完只租 3.5-4 含物业费，只交电费 三箭银苑 均价7300 只售不租 2.5 银座晶都国际 均价9000 2（建筑面积） 6 永安大厦 起价9000均价10500 4 3．6 丰利大厦 最高9500均价8800 最低2．5 最高4 2．5 银河大厦 只租不售 3．5 含物业费 传统CBD板块分析 板块物业分析 物业租金及售价 项目名称 价格（元/平米） 租金（元/平米/天） 物业管理费用（元/月/平米） 圣凯摩登城 10000 3（含物业，空调，水、电除外） 包含在租金里 山东新闻大厦 只租不售 4（含，水、电、空调） 包含在租金里 齐鲁国际大厦 6000-7000 2（含物业、空调） 包含在租金里 山东邮政大厦 只租不售 3.8 包含在租金里 胜利大厦 已卖给浦发银行 华鲁大厦 8800 3.5（含物业、水、电） 包含在租金里 中房大厦 只租不售 3（含物业、） 包含在租金里 传统C