2011扬州紫金广场营销战略与策略报告.ppt

紫金广场营销战略 与策略报告;营销战略与策略体系;客户目标;营销战略与策略体系;经济总量分析;产业结构与支柱产业;城市投资结构研究;宏观总结启示;营销战略与策略体系;供求关系分析;供求关系分析;供应量分析;供应量分析;供应量分析;成交量分析;成交量分析;成交结构分析;2010年，市区办公用房市场年度成交均价为5792元/㎡。从历年办公用房成交价格走势图上来看，从2003年至2010年，市区办公用房年度成交价格走势总体平稳。 2010年成交价格走高，一方面是由于东区板块逐渐成熟，商品房价格上涨是难免的趋势，二是目前办公用房产品中，精装修的项目比重逐渐上涨，引起的办公用房价格上涨也是必然的。;2011年上半年度，市区办公用房市场成交价格6529元/㎡，同比上涨了16.44%； 从月度成交走势上来看，除5月受个案影响成交价格小幅下滑，办公用房市场成交价格总体走高。5月通云商贸城的集中备案，以4312元/㎡的均价销售了0.23万㎡，从而拉低月度均价； 2011年上半年度，北区板块在各区域成交价格走势中最为平稳，月度间成交价格差仅为637元/ ㎡,而成交价格波动最大是西区板块，高达2902元/ ㎡。;中观总结启示;营销战略与策略体系;;综合型项目;项目名称;项目名称;项目名称;租金水平公元国际大厦力拔头筹，空置率也较低，好地段有高租金和低空置率，这是我们要看齐并超越的；;物业收费水平因服务而