建设工程-规划报批流程.docxVIP

新划拨用地办理《建设项目用地规划许可证》程序（用地科、规划科） 第一阶段 办理建设项目选址意见书（５个工作日） 建设单位提出申请 申请报告 　 授权委托书 　 房地产开发资质证书（房地产开发项目 工商营业执照 受理 发改委立项批文 信息中心地形图使用受理回执 建设用地界限工作图（委托书） 填写《建设工程选址申请表》、《建设（用地工程）规划定点申请表》 出具规划选址意见 绘制规划选址范围图 《建设（用地工程）规划定点申请表》 办理完毕，窗口发证 《建设工程选址申请表》、 建设用地界限图 　 　 　 建设单位征求相关部门 　 　 消防、环保等相关部门意见 　 土地部门意见（土地使用权出让合同） 　 第二阶段 办理建设用地规划许可证（5个工作日） 建设单位提出申请 《建设（用地工程）规划定点申请表》 　 《建设工程选址申请表》、 　 建设用地选址范围图 土地使用权出让合同 窗口受理 规划部门审核 填写审核意见 绘制建设用地界限图 出具规划设计条件 建设工程选址意见书 办理完毕，窗口发证 建设用地规划许可证（审批单、通知单、红线图、规划设 　 计条件） 　 　 建设单位到土地局办理土地证 　 　 　 　 　 　 用地面积在３万平方米（４５亩）以上的要求编制修建性详细规划 　 建设单位委托有资质的设计机构进行规划建筑方案设计 　 　 　 规定面积以下的直接做总平面设计方案和单体