小区智能化系统原理、日常维护和常见故障处理课件.ppt

小区弱电智能化系统原理、日常维护和常见故障处理 品质部技术组 2007年6月 一、小区弱电智能化系统原理 弱电系统： 完成建筑物内部的、内部与外部之间的信息传递与交换的电气系统。 智能化： 能自动对信息进行判断和自动执行的过程。 二、小区弱电智能化系统的日常维护 三、小区弱电智能化系统的常见故障处理 安装位置——连网方式——用线概况——工作原理——通讯协议 硬盘录象机与磁带录象机的区别及优点 磁力锁与插销锁的区别是什么？各自有什么优劣势？加剪力锁。 安装位置——连网方式——用线概况——工作原理——通讯协议 分高层、多层、别墅、混合型介绍应用情况，列举楼盘系列。照片与类型对照列举，照片填加批注， 分高层、多层、别墅、混合型介绍应用情况，列举楼盘系列 安装位置——连网方式——用线概况——工作原理——通讯协议 分高层、多层、别墅、混合型介绍应用情况，列举楼盘系列。照片与类型对照列举，照片填加批注， 分高层、多层、别墅、混合型介绍应用情况，列举楼盘系列。照片与类型对照列举，照片填加批注， 安装位置——连网方式——用线概况——工作原理——通讯协议 与电话线报警和安保型对讲区别 同时说明安保型对讲报警的弊端，要求各地公司禁止使用。 针对业主投诉报警收费问题，讲解电话拨号原理与配置的历史背景，电话收费标准。 具体讲解各设备功能和容易出现的故障现象 安装位置——连网方式——用线概况——工作原理——通讯协议 安装位置——连网方式——用线概况——工作原理——通讯协议 安装位置——连网方式——用线概况——工作原理——通讯协议 4.1维修人员进入住户家进行弱电系统维修时，应该遵守机电维修服务规范；?4.2维修人员注意事项：?4.2.1应熟悉维修设施的电路原理和功能方框图；?4.2.2应注意安全操作；?a）确保人生安全：维修时如需要带电作业（电压高于36V时），应作好相应的绝缘措施；?b）确保维修设施的安全：测量某焊点电压时切忌与相邻焊点相碰，维修设施印刷线路板底面切忌与金属物件相碰，最好用绝缘板托起；注意合理放置维修工具以免引起意外。?4.2.3必须正确判断故障部位，切忌乱拆、乱换、胡乱调整；?4.3基本维修方法?4.3.l观察法：?a）有无虚焊、松脱、烧焦的元器件；?b）有无异常的声音；二观察图象效果。?4.3.2静态测量法：?a）短路电阻测量法；?b）电流测量判断法；?C）电压测量判断法。? 一、设备维修与管理应注意的问题 1、以预防为主，坚持日常保养与按计划维修并重，使设备长期处于良好状态。 2、对设备做到“三好”、“四会”和“五定”。“三好”是指用好、修好和管理好重要的设备。“四会”是指物业管理维修人员对设备要会使用、会保养、会检查、会排除故障。“五定”是指主要设备的清洁、润滑、检修要做到定量、定人、定点、定时和定质。 3、实行专业人员维修与使用操作人员维修相结合。以专业维修为主，同时提倡设备的使用操作人员参与日常的维护保养和进行部分的小型维修。 4、完善设备管理和定期维修制度。制定科学的保养规程，完善设备资料和维修登记卡管理，合理制定定期维修计划。 5、修旧利废，合理更新，降低设备维修费用，提高经济效益。 1、以预防为主，坚持日常保养与按计划维修并重。 2、对设备做到“三好”、“四会”和“五定”。 “三好”是指用好、修好和管理好重要的设备。 “四会”是指物业管理维修人员对设备要会使用、会保养、会检查、会排除故障。 “五定”是指主要设备的清洁、润滑、检修要做到定量、定人、定点、定时和定质。 3、实行专业人员维修与使用操作人员维修相结合。 基本原则 弱电维修人员的基本要求 1、应熟悉维修设施的电路原理和功能方框图；?2、应注意安全操作；?a）确保人生安全：维修时如需要带电作业（电压高于36V时），应作好相应的绝缘措施；?b）确保维修设施的安全：测量某焊点电压时切忌与相邻焊点相碰，维修设施印刷线路板底面切忌与金属物件相碰，最好用绝缘板托起；注意合理放置维修工具以免引起意外。?3、必须正确判断故障部位，切忌乱拆、乱换、胡乱调整； 1、观察法：?a）有无虚焊、松脱、烧焦的元器件；?b）有无异常的声音；二观察图象效果。?2、静态测量法：?a）短路电阻测量法；?b）电流测量判断法；?C）电压测量判断法。 3、试验法?：调换相同的元件进行试验 4、对照法 ：对照正常运行的设备接线和元件 基本维修方法? 弱电维修人员职责 1、熟悉原理、操作和维护 2、巡检、记录、汇报 3、备件、工具管理 4、备件、工具管理 5、编制和实施年、季、月计划 6、对外关系 智能化设备维护的管理要求： 监督系统故障及时处理； 检查日常维护保养严格执行； 确保易损件备货科学合理，提前建立设备维修供应商