唐山市长青楼区域行政事业及其它单位办公用房拆迁补偿安置方案.docVIP

唐山市长青楼区域行政事业及其它单位 办公用房拆迁补偿安置方案 （2008年9月22日） ? ??? ?按照我市城市建设的总体规划，对长青楼小区及其周边区域进行改造建设。为做好拆迁补偿工作，依据国务院、省、市城市房屋拆迁法规和政策的有关规定，制定如下方案： 一、拆迁范围 文化路以东、新华道以南、增盛路以西、国防道以北范围内各类建筑物、构筑物。 二、拆迁补偿安置原则 ?(一)拆迁补偿安置对象 1、具有合法手续的房屋所有权人和土地使用权人； 2、租赁具有合法批建手续非住宅房地产的承租人。 ?(二)拆迁补偿范围 1、土地使用证、房屋所有权证登记范围内的房地产及其附属物； 2、承租人在合同约定的使用期限内，自己投资装饰、装修部分； 3、企业和个人依法取得国有土地使用权的土地。 (三)拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，按照重置价格和剩余期限给予适当补偿。 (四)原则上采取回迁安置，也可以实行货币补偿。 (五)在本区域内按市规划部门批准的建设位置回迁安置。 三、补偿安置方式及标准 实行按比例置换、货币补偿和产权调换的方式，由被拆迁人自行选择三种方式之一。 （一）按比例置换方式 ①按产权登记建筑面积等面积置换本区域内不同位置的安置用房。即应置换面积＝被拆迁房屋产权登记建筑面积。 ②安置办公用房，不结算层次差价。安置层次由同一建筑内的被拆迁人，根据签订拆迁