商业地产陕西御苑置业清华园裙楼商业项目销售招商策划案73PPT2007年.ppt

您可委以重任的外脑 ——陕西豪仕地产企划;御苑置业 清华园一二层裙楼 項目销售招商 整合推广/陕西豪仕地产企划机构 御苑项目组 2007.11.3; 一、 产品分析及市场定位 二、 入市时机 三、 清华园商铺价格定位 四、 清华园商铺营销案 五、 清华园商铺广告投放计划 六、 年前投放计划 ;Part1.产品市场定位篇;、产品市场定位;针对本案，我们对周边100米内的商业物业形式进行了调研;、产品市场定位;、产品市场定位;、产品市场定位;、产品市场定位; 卖地段： 重点突出项目城市未来中央商业地段价值，隔路相望新运中、周边学校林立，学生有1.2万人左右，且周边50米内5个住宅小区，拥有固定消费人群3万，是该区域众多小区的中心交汇点，而且东临禹西路，北临魏南大街，且临近河东商务中心，项目的商业价值高。 卖成熟： 周边社区成熟，入住业主有3万来人，且御溪苑内就有2000多业主，学生、业主共有4万来人，巨大的消费市场这里商业投资及经营都大有所为。;卖机遇： ①项目周边有多个小区，居住人口众多，主要依靠周边社区内的生活配套服务商店，这里生活配套服务商业存在市场发展机遇。 ②众多的业主和学生足以支撑如此小体量的商业物业。 卖前景： ①强化项目所处城市未来中心，突出产品的稀缺性及本案的商业成熟经营现状及升值前景描述； ②周