住宅工程质量通病防治监理实施细则_2.docVIP

大红旗路周边S16地块住宅工程质量通病防治监理实施细则 一、工程概况 大红旗路周边S16地块住宅工程位于常州市通江中路与大红旗路交叉口东南角。2#、3#、5#、6#房及车库工程总建筑面积约4.36万m2。设计使用年限均为50年；抗震设防烈度为七度；屋面防水等级均为二级。 1. 建设单位： 常州新城房地产开发有限公司 2. 监理单位：常州常建建设监理有限公司 3. 设计单位： 中森建筑与工程设计顾问有限公司 4. 施工单位：南通四建集团有限公司 5. 预计工程开、竣工日期自2008年6月起至2010年5月。 二、建设、设计、施工、监理单位的责任： （一）建设单位的责任 建设单位负责组织实施住宅工程质量通病控制，是住宅工程质量通病控制的第一责任人，并不得随意压缩住宅工程建设的合理工期，为确保《住宅工程质量通病控制标准》的执行，应采取相关管理措施。根据实践经验做法，建设单位应采取以下相关的具体管理措施： 1.在工程开工前下达《住宅工程质量通病控制任务书》。 2.批准施工单位提交的《住宅工程质量通病控制方案和施工措施》。 3.定期召开工程例会，协调和解决住宅工程质量通病控制过程中出现的问题。 4.应将住宅工程质量通病控制列入工程检查验收内容，并明确奖罚措施。 （二）设计单位的责任 设计单位在住宅工程设计中的责任，主要有两条：一是在住宅工程设计中，应采取控制住宅工程质量通病的相应设计措施；二