2011杭州升华璞墅二期酒店式公寓定位及营销策略报告.pptVIP

第一部分 杭州酒店式公寓市场需求分析篇 第二部分 其他市场信息分析 第三部分 项目资源整合 第四部分 酒店式公寓（包括服务型、老年型公寓）客户群分析 第五部分 本案目标客户定位 第六部分 本案的产品定位 第七部分 2012年推广策略建议 第八部分 营销推广计划 ;第一部分; 杭州主城区在售典型酒店式公寓项目分布较为集中，除滨江及钱江新城板块外，拱墅区桥西拱北板块成为另一个聚集区。其他包括三墩以及下沙拥有局部产品，但这些区域以村级留用地项目为主（没有产权的酒店式公寓居多）。; 杭州市场已知存量酒店式公寓超过90万平米（2010年底的数据），且众多高端产品已经在今年集中推向市场，但推出的基本以城市之星为代表的大户型类宅为主，户型呈现两极分化。;;;;;;;;第二部分;1、外地在安吉置业结构分析 从安吉的置业客户结构分析，政府机关、事业单位、乡镇的小企业业主及沪杭等周边地区的客户，构成了我县目前房地产消费的主流。但值得关注的是，外地人到安吉置业在我县整个楼市销售中并不占据主导，而竹乡45万居民的消费能力、消费欲望总有临界点。; 外地购房者情况分析：在打造生态旅游强县的旗帜下，会吸引部分外地客源尤其是周边杭州、湖州地区前来购房者。因为相比而言这里拥有较低的房屋价格和较好的生态环境，具备一定的竞争力。不过由于地方