建筑的方案招标设计任务书.doc

航天国际中心建筑工程方案 设 计 任 务 书 深圳市航天高科投资管理有限公司二〇〇八年七月三十日 设 计 任 务 书 经深圳市政府主管部门批准，由深圳市航天高科投资管理有限公司作为建设单位，对航天国际中心项目进行开发建设，特此邀请贵设计单位参与该项目的设计方案竞投。and construct the Aerospace Office Building Project. We hereby invited your design unit to participate in the design scheme competitive bidding for this project. 现将有关具体要求说明如下：项目名称：航天国际中心 工程背景资料：roject background information: 航天国际中心（以下简称：大厦）将由深圳市航天高科投资管理有限公司开发建设。该大厦建成后将成为中国航天科技集团公司在中国南方地区的运营管理中心、研发中心和国际技术合作交流中心。投资方拟将大厦打造成为深港地标级甲级商务办公楼。用地状况： 项目位置：深圳市南山区滨海大道与后海滨路交汇处之东南填海地块 土地编号（用地方案号）：T107-0005 T107-0006T107-0005 T107-0006 土地性质：商业性办公用地 地块周边现状： 地块南侧紧临地铁站点，该地铁站目前正在施工，预计两年后建成通车； 地块西侧为漾日湾畔住宅小区； On the 西南面为深圳市南山区商业文化中心区，有凯宾斯基酒店（五星级）、保利文化广场、海岸城、香江国际等商业商务综合体； 北侧邻近深圳市主干道滨海大道，邻近滨海海滨立交； 地块现状地形平坦，为填海地块。T 地块所处片区城市规划简介： 深圳市总体规划定位后海片区为城市一个商业金融区，也是南山区的政治、经济、文化、体育和信息中心、总部经济聚集地、生态型花园式现代化海滨城区。这一定位决定了该片区的规划建设必将体现高起点、高标准、超前性和可持续发展特征，并将发挥强大的规模效应、示范效应和辐射效应。Shenzhen, the area behind the sea is a commercial and financial area of the city and also a political, economic, cultural, sport and information center, a headquarter economy concentration area and an ecological garden-style modernized coastal district in Nanshan District. This orientation determines that the planning and construction of this area inevitably reflect the characteristics of high starting point, high standard, foresight and sustainable development, and will exert strong scale effect, demonstration effect and radiation effect. 用地规划指标要求 用地面积：10458.44平方米10,458.44 square meters 建筑容积率：14.3414.34 建筑覆盖率65-80%；65-80%; 计入容积率总建筑面积：150000平方米(其中商业面积30000平方米)150,000 square meters (including 30,000 square meters of commerce area) 建筑高度90-300米90-300 meters 其他未提及的有关具体要求请按照国家和深圳市有关规定进行设计。 总体布局及建筑退红线要求： 建筑在用地中间规划路两侧可零退红线，其余各向退红线≥6米，原则上按照城市设计确定的位置设置公共广场空间（T107-0006宗地西侧留出约20米宽绿地，T107-0005宗地西侧留出约15米宽绿地，两地块的西侧沿中间规划路留出公共空间约1500平方米），除此规定外，其它应满足《深圳市城市规划标准与准则》及相关规范的要求。the two sides of roads within the land used, the building may have zero receding red line. For the other roads, the receding red line