总包单位与装修单位的工程界面划分（住宅）加入安装部分.docVIP

总包单位与甲方指定分包单位的工程界面划分 一、土建部分： 序号 部位 总包及指定分包完成界面 精装修完成界面 1 楼面 地面 卧室、起居室、内走道厨房、卫生间 卧室、起居室、走道等 卫生间厨房 无 外墙 外墙施工至保温砂浆层、完成门窗边收口 外墙预埋铁、龙骨、石材制作、安装由业主指定分包。 室内楼梯 抹灰并找平完成、刮内墙腻子 无 3 踢脚 顶棚 卧室、起居室、走道等 卫生间厨房 灰空间、门厅 完成至结构面、顶棚腻子、吊顶及涂料 无 室内楼梯 完成粉刷、内墙腻子 无 5 入户门门留出门口和门框埋件并标清埋件位置留出门口和门框埋件并标清埋件位置 防火门，车库门门由业主指定专业施工 8 外窗及有关部件 外窗（包括通往阳台的落地门窗） 外门窗由业主指定专业分包加工安装 9 厨房排竖管施工到位非承重的分隔墙阳台 墙面 墙面石材有专业石材单位施工。栏杆业主指定专业单位施工。 顶棚 完成腻子涂料或吊顶、涂料 或吊顶由业主分包专业单位施工。 12 屋面 瓦屋面 完成结构板、找平、防水、保温、顺水、挂瓦条以及屋面瓦铺设。（出屋面细部防水及加强层施工范围内）（四合一） 若防水分包专业施工，除此以外均有总包施工。屋面瓦甲定乙供或甲供 平屋面（阳台、露台、连廊屋面等） 完成结构板、找平、防水、刚性屋面 面层装饰层由业主分包给专业石材单位施工，防水同上 雨落水 结构混凝土、粉刷、完成伸入檐沟防水卷材施工 雨落水工程由业主指定专业单位制作安装 13 地面铺装（灰空间、门厅、地下庭院） 施工至装饰层以下 地面装饰层由业主分包给景观单位施工。 项目总包承包范围与专业承包交叉施工界面划分办法 说明： 本办法作为户内毛坯交付项目总承包范围与其他专业承包交叉施工界面划分； 各承包范围存在交叉界面时尚应明确各前后工序的质量验收权利和义务，确保后续工序不应前道工序质量问题而受到影响； 在施工过程中，各专业承包单位预留洞、预留套管及开孔等均由该单位自行负责封补。 第一部分 总承包范围外各专业承包工程内容： 一、总包施工图范围以内的专业承包工程内容 1、铝木复合门窗、铝合金百叶 2、铁艺栏杆、成品烟帽 3、石材幕墙 4、外墙涂料、真石漆工程 6、进户门 7、车库门、采光窗 8、地面铺装工程、露台铺装、一步阳台铺装、阳台铺装、 9、防水工程 10、保温工程 11、雨落水工程 12、瓦片 13、市政管道 第二部分 总承包范围与专业承包工程交叉施工界面划分： 总包施工单位应完成除以上专业承包工程范围以外的所有建筑、结构、给排水、电气、暖通及基坑围护施工图中的所有工作内容，与专业承包交叉施工部位的施工界面划分详以下文字说明： 一、铝合金门窗、铁艺栏杆、铝合金百叶 1、总包单位负责按照建筑、结构施工图在室外地坪以上的建筑立面上预留铝合金门窗洞口，专业承包单位完成铝合金门窗安装，如有钢附框由专业承包单位施工，总包单位对洞口内外周边墙面收口进行粉刷；具体的流程如下：主要工作流程：洞口施工（土建）----内墙基准灰饼制作（土建）----基准水平线弹出（土建）----钢副框安装（门窗专业）------内外窗周边墙面粉刷（土建）----副框防水涂层施工（门窗专业）----外墙石材施工（石材专业）----门窗安装施工（门窗专业）----门窗周边防水施工（门窗专业）----门窗周边发泡填充（门窗专业）-----外装饰铝扣板安装施工（门窗专业）-----内外墙装饰硅胶施工（门窗专业）----成品保护 2、总包单位负责根据栏杆、百叶施工图预埋阳台、露台栏杆或铝合金百叶的预埋铁件并完成初步粉刷后移交专业承包单位进行施工，待专业承包工程与预埋件的连接施工完毕后再由总包单位完成粉刷修补。 二、幕墙 1、总包单位外墙粉刷完成之后交幕墙施工单位在主体结构中预埋幕墙结构铁件，并对埋件外侧刷防锈漆进行处理，并安装龙骨及石材的安装。总包还需要负责对幕墙防雷设计的防雷预埋件埋设到位；石材单位负责外墙石材龙骨防雷接至防雷接入点。主要工作流程：结构层（土建）----测量放线（石材）----预埋铁件（石材单位）----墙面粉刷（粉刷的施工面）（土建）----无机保温砂浆（土建或专业施工）---------主龙骨（立柱）安装（石材单位）----次龙骨（横梁）安装（石材单位）----石材安装（石材单位）----石材打胶（石材单位）----成品保护（石材）（以上为外墙保温要求的做法） （脚手架的使用问题？空间的处理） 2、总包单位负责按照建筑、结构施工图预留门窗洞口，并确保墙体垂直度复合要求，并负责洞口周边粉刷及修补。 3、总包负责穿墙螺杆的墙面封堵（螺杆孔的封堵）。 4、总包在合理期限内的提供建筑脚手外架。 三、铺装工程 1、总包负责施工至灰空间、地下庭院