敬老院工程监理规划范本.docVIP

监理规划 PAGE 第PAGE 1页 陕西普辉建设监理咨询有限公司 延川项目监理部 文件编号：Q/LM.J.01-2013 延水关区域性敬老院工程 监 理 规 划 编 制： 审 核： 批 准： 陕西普辉建设监理咨询有限公司 年 月 日 监理规划审批表 工程名称 延水关区域性敬老院工程 规划编写部门 编写人（签名） 审核意见 总工办审批人 年 月 日 编写日期 年 月 日 目 录 一、工程项目概况┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅第03页 二、监理工作范围┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅第05页 三、监理工作内容┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅第05页 四、监理工作目标┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅第07页 五、监理工作依据┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅第07页 六、项目监理机构的组织形式┅┅┅┅┅┅┅┅第08页 七、项目监理机构人员岗位职责┅┅┅┅┅┅┅第09页 八、监理与各方关系┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅第12页 九、监理工作程序┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅第13页 十、监理目标控制措施和控制手段┅┅┅┅┅┅第26页 十一、监理管理制度┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅第29页 十二、监理工作制度┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅第31页 十三、监理设施┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅第37页 延川县延水关区域性敬老院工程监理规划 延川县延水关区域性敬老院工程位于延川县延水关镇，由陕西普辉建设监理咨询有限公司监理。 工程概况： 工程名称：延川县延水关区域性敬老院 工程地点：延水关镇 建设单位：延川县民政局 工程项目的组成及建筑规模：本工程由 提供建筑设计 图纸。总占地面积为 690 平方米，建筑面积 1910 平方米，其中，地下 0 层，地上 2 层。 预计工程投资总额：187万元 工程项目工期：工程开工时间 2012 年 7 月 20 日——竣工时间 2012 年 10 月 工程质量目标：根据本工程业主与施工单位签定的总承包合同所 确定的质量标准： 二、监理工作范围： 按照施工合同、约定监理合同，完成本工程监理工作的范围，承担本工程建设的监理任务。 三、监理工作内容： 1、合同管理： 协助建设单位与承建单位签订承包合同、办理质量监督手续。 审查总承包单位及选择的分包单位的资质审查和合同。 督促施工单位按照建设单位与施工单位签署的施工合同、进度计划 组织施工。 2、工程质量控制： a)参加图纸会审和设计交底。 b)建设单位、施工单位要求设计变更，应与监理单位取得联系后再向设计单位提出，变更涉及到节能效果时，事先办理设计变更手续，要经审图办审查，再报监理单位、建设单位确认。 c)审查施工单位提出的施工组织设计，施工技术方案并监督其实 施，对节能工程，施工单位要具备相应资质，具备施工技术标准，要有节能技术专门施工方案，经监理单位审批合格后实施。 d)签认建设单位、施工单位所选定的材料、构配件及设备的质量， 对可能影响工程安全使用功能、材料、设备进行质量预控，节能工程用的新设备、新材料要按有关规定进行评审、坚定备案。节能工程材料控制详见细则。 e)督促施工单位建立健全质保体系、安全保证体系，完善施工技术管理制度、安全管理制度和落实质量保证措施。 f)检查工程质量，对违反设计文件、规范、规程和强制性条文要求的 施工行为责令其立即改正，必要时签发工程暂停指令。 g)签发施工单位申报的隐蔽工程和建筑安装工程中分部、分项工程的部位、工序质量检验认可书，未经认可不得进行下道工序。 h)对工程重要部位、技术复杂部位等实行旁站监理，住宅工程质量通病防治内容①填充墙体及抹灰裂缝和外墙渗漏；②钢筋砼现浇楼板裂缝；③屋面及有防水要求的房间地面渗漏；④外门窗渗漏；⑤外墙及屋面保温的透寒、结露。单列细则重点控制，跟踪检查，节能工程采用的新技术要指定专门的施工技术方案。 i)参加工程质量事故处理并监督事故处理方案的实施。 j)组织有关单位进行工程竣工初验，提出工程竣工验收报告。 k)督促总包施工单位申报，对工程进行竣工质量核定。 L) 在工程保修期内，按合同执行，鉴定工程质量问题责任，定期 进行回访，督促保修。 3、工程进度控制： 按照合同约定工期编制工期控制计划，并同时编制材料、设备、劳动力计划。 依据工期控制计划，审查施工单位年度、月份进度计划、具体措施，发生延误，专题研究采取 对策。 每月向建设单位、监理单位申报进度计划执行情况及下月计划安排。 4、工程投资控制： 总投资控制在所签订施工合同额内。 检核、测量、标高控制，签发已完工程量签证或报表等凭证，未 经监理工程师签认的工程量不应计入已完工程量，审核施工单位提交的中期付款报告及三方签认的工程决算书方可生效，处理施