上海写字楼凯旋新世界品牌广告.pptVIP

[ 上海写字楼“凯旋新世界”品牌广告] ;广告策划的出发点：;广告策划的时代背景：;广告策划的总体指导原则：;广告策划的总体指导原则：;广告策划追求的目标：;广告策划的追求目标：;我们坚信：思想可以动人 我们坚信：文化可以销售 我们要从品牌的角度为凯旋新世界做广告;同时我们特别强调：;一、“凯旋新世界”是一个什么项目？;一、“凯旋新世界”是一个什么项目？;二、新世界需要一次作品创新;二、新世界需要一次作品创新;二、新世界需要一次作品创新;二、新世界需要一次作品创新;二、新世界需要一次作品创新;凯旋新世界可能吸引什么人？ ——都市金领 中小型私营企业经营者 外企、私企高层管理者或专业人士 国企高层管理人员、政府高级公务员;三、凯旋新世界的目标人群;目标人群的界定方法 作为一个CBD板块的最大地产项目和一个有文化抱负的项目，不仅以价位和支付能力来分析概括目标人群，还要根据价值实现的取向诠释他们的行为、愿望和需求。;三、凯旋新世界的目标人群;三、凯旋新世界的目标人群;三、凯旋新世界的目标人群;三、凯旋新世界的目标人群;主观方面—— 目标人群是最具影响力的消费群，在知识经济的时代里扮演着社会潮流标识的角色 目标人群本身拥有良好的教育背景，他们需要有文化氛围的居住环境 目标人群率先从日用型消费过渡到享受型消费，追求品位是他们的消费观;三、凯旋新世界的目标人群;四、“凯旋新世界”定位——分析;四、“凯旋新世界”定位——分析;四、“凯旋新世界”定位——分析;四、“凯旋新世界”定位——分析;四、“凯旋新世界”定位——分析;四、“凯旋新世界”定位——分析;“凯旋新世界”需要一个传播战略上的人文占位 不同的定位，可以决定自己竞争对手的多寡，从而选择对自己有利的主战场 大胆而清晰的市场占位，可以巧妙地避开众多竞争对手角逐（如尊贵）的战场，进入适合自己发挥的竞争新领域;从大的占位角度看，我们的可能选择：;我们如何去占位，才能引导市场？ 让我们看看这个时代、这个社会、这座城市最缺的是什么？ 我们缺乏对完美的坚持态度 我们缺乏发现和享受美的心境（环境） 态度决定一切，完美的品质享受！是目标群最强烈的要求。;从目标人群看，他们的生活形态离不开对完美的苛求： 相对流水线的品牌西装，更愿选择量身定做的手工裁缝 相对于速溶咖啡，他们更喜欢水煮咖啡的“繁琐” 如果不用紫砂壶，宁可不喝茶 为什么是这样？因为上述行为有情感投入，有符合他们品味的审美情趣，且可以遇见追求完美的同类人。;定位应能满足目标人群的内心渴望（潜在需求） 需求有两种，即显性需求和隐性需求 显性需求：如花园、泳池、网球场、会所、绿化等硬件 隐性需求：如人们日益增加的对完美品质生活的渴望 能满足人们心中隐性需求（内心渴望）的定位，是最有机 会引导市场消费行为的定位，也是最有竞争力的定位;定位应充分考虑产品利益点的链接 直接利益点:1、“高一点再高一点”的立体园林空间，独一无二 2、珠江新城最为完善的社区配套 3、四园一江的外环境，优美环境景观 间接利益点:新世界地产和国际设计公司的品牌文化支持 配属利益点:珠江新城板块优势;五、“凯旋新世界”定位——结论;五、“凯旋新世界”定位——说明;“源于对完美的热爱”作为传播定位，在产品层面是对凯旋新世界硬件配套等级的巧妙喻示； “源于对完美的热爱”作为传播定位，在开发商层面是对新世界地产广州作品——中国大酒店、鹤洞大桥、棕榈园等品质、信誉的有力总结。 “源于对完美的热爱”作为传播定位，在目标人群层面是对他们精神态度的集中体现和行为习惯的完整概括； ;需要探讨的是—— 作为传播定位，能不能将 “高知本国际村”与“法国风情”的核心理念有效地表达;我们提出“源于对完美的热爱”作为传播定位，是对上述两者在精神层面的总结提炼。事实上，后者是对前者的具体回答 “源于对完美的热爱”可以很容易籍由硬件上的支持点，找到与目标人群精神上的沟通点，广告将更具感染力，传播也将事半功倍 ;“源于对完美的热爱”所吸引到的人群在“凯旋新世界”寻找的不应该仅是物质层面的验证，而更多的是心理层面的验证。这一点将非常符合我们产品的设计理念。 对于“高知本国际村”和“法国风情”应该是我们广告的表现要素，而不是核心要素。特别是我们将应用现代法国文化特质在国际的影响力来进行广告表现，这一点将非常符合我们产品的硬件特性。;由此，我们可以充分展示 “凯旋新世界”的—— 高贵、简约、优雅和现代;凯旋新世界的完美是比想象高一点： 用文化审美作为楼盘定位，当然要高于生活，但绝不能远离生活！“源于热爱”，使广告表现有了恰当的分寸和情趣 凯旋新世界并不以高尚标榜自己。她只强调：生活居住环境中，如果多一分热爱、多一点坚持，会变得更完美