建设项目基本情况 姑苏区.doc

建设项目环境影响报告表 项目名称： 地块一建设项目 建设单位（盖章）： 编制日期：2018年5月 江苏省环境保护厅制 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1.项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 2.建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3.行业类别——按国标填写。 4.总投资——指项目投资总额。 5.主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6.结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7.预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8.审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本情况 项目名称 建设单位 法人代表 联系人 焕萍 通讯地址 联系电话 传真 --邮政编码 建设地点 解放东路以南、友新路以西立项审批部门 -- 批准文号 -- 建设性质 新建行业类别 及代码 房地产开发经营占地面积 （平方米） 绿化面积(平方米) 3041总投资 （元） 其中：环保投资（万元） 3 环保投资占总投资比例 0.3% 评价经费 （万元） 预期投产日期 1年8月 原辅材料（包括名称、用量）及主要设施规格、数量（包括锅炉、发电机等）非生产性项目，运营期无需使用原辅材料。主要设施：施工机器、环卫设施系统、配电设施、管线综合设施（包括供水、污水、雨水、供电、电信、网络、电视监控系统等）、停车场等。水及能源消耗量 名 称 消耗量 名 称 消耗量 水（吨/年） 69035.5燃油（吨/年） —— 电（万度/年） 燃气（标立方米/年） 41719.5燃煤(吨/年) —— 其它 —— 废水（工业废水 、生活废水√）排水量及排放去向 雨污分流，雨水经雨水收集后绿化，部分排入市政雨水管网。GB18918-2002）一级A标准后排放至京杭运河。 放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况 工程内容及规模：（不够时可附另页） 本项目位于苏州市姑苏区解放东路以南、友新路以西15205m2，总建筑面积61010m2，计容建筑面积m2，不计容建筑面积为23000m2。配套绿化面积3041平方米，绿地率20%，容积率2.5，并建有商业、地下车库等完善配套设施。 本项目共建有2栋住宅楼、5栋公寓楼及其配套商业用房2层住宅（局部11层）、1栋公寓楼栋公寓楼（是商业，是公寓）位置图见下图 图1-1 项目户型面积图 根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境影响评价分类管理名录》及其它相关环保法规及政策的要求，必须对该项目进行环境影响评价。公司接受委托后，依据《环境影响评价技术导则》等有关技术规范的要求，同时通过对有关资料的调研、整理、分析、计算，编制了本项目的环境影响报告表。 地理位置及周环境 本项目地块位于以，南项目南侧为项目地块西侧为项目地块东为，路以东为；项目地块北侧为路以北为人民法院、建设内容及经济技术指标 本项目地理位置优越，周边交通等设施完善、便利，是一处宜居之地。项目主要经济技术指标见表1-1。 15205m2 总建筑面积 61010m2 计容建筑面积00m2 公寓 21240m2 商业 9950m2 开闭所 120m2 社会公厕 50m2 不计容建筑面积车库及储藏室占地 建筑密度 38% 建筑容积率 2.5 绿地率 20% 最大建筑高度m 住宅户数户数停车位3辆 其中 地上 14辆 地下 499 非机动车停车位 945 其中 地上 地下 945 根据吴中《建设用地规划设计意见书》，建筑退让要求、城市设计要求等均要按照“批准方案”进行。根据本项目设计方案与该“规划设计意见书”进行对照，均符合要求，具体规划设计要点及符合性对比见表1-2。 表1-2 规划设计符合性对照表 苏地2017-WG-37号地块一建设项目 选址位置 姑苏区解放东路以南、友新路以西 设计要点 设计指标 本项目指标 对照 用地性质 居住商业混合用地， 拟用地面积 15205平方米 15205平方米 符合 建筑退让要求 地块北侧退用地红线m 本地块北侧退用地红线m 符合 地块西侧退用地红线m 本地块西侧退用地红线m 符合 地块南侧退用地红线m 本地块南侧退用地红线m 符合 地块东侧退用地红线m 本地块东侧退用地红线m 符合 附房：、配电房、垃圾收集站等附属用房退用地红线以上、配电房、垃圾收集站等附属用房用地红线