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PAGE PAGE 12 xxxxx商 业 广 场 装 修 管 理 协 议 xxxxxx置业房地产开发有限责任公司 二0一四年五月 装修管理协议 甲方（商场管理方）：xxxxxx商业广场 乙方（商户、含业主、租户、联营商户）： 商铺（专柜）号： 层 号 为加强对商场商铺装修的管理和监督，有效阻止违章装修行为，规范装修行为，保障商场的结构安全、保持商场整体建筑风格以及装修期间的正常运作、保证装修工程质量与装修后的商铺符合商场管理、消防、供水、供电、供暖、送新风、环境保护等有关规定和标准，维护商场营业环境整洁、美观、协调及正常的营业秩序，甲乙双方特签定本协议。 乙方的装修计划方案应严格执行甲方的《商户手册》中有关专修规定，未经甲方书面许可不得擅自对商铺进行装修。 第一章 装修原则 一、装修时间 1、开业前装修施工作息时间为每天8：00-21：30。 2、营业中的装修施工作业时间为每天闭店后至次日凌晨7：00。 二、装修行为不能破坏建筑物的主体结构。 三、装修需符合商场统一的建筑风格及门头规格规定（详见商户手册）中的“装修标准”之规定。 四、不能破环建筑物的建筑立面、不能拆除商城店面的玻璃及门窗另建商铺门。 五、乙方应依据国家有关规定，做好对用电工具及相应的用电保护措施，并做好厨房、卫生间、浴池等部位相应的防水措施。 六、乙方的装修方案中所有材料应符合国家相关标准。不得使用不符合国家标准的装修材料。 七、乙方不得改动上下水主管道、排污管道、消防管线、供暖系统、供电、有线线路等。 第二章 甲乙双方权利与义务 一、甲方权利与义务 1、甲方收到乙方装修方案及相关材料后，应在3-5个工作日内予以审批，对不符合国家有关装修规范及商场要求的，有权要求乙方按要求进行修改。 2、乙方装修方案批准后，甲方应对乙方的装修过程进行检查，并有权纠正违章。对违章反装修规定者，视其情节甲方有权利要求停工并做出包括扣罚违约金在内的相应处罚。 3、甲方在接到乙方装修竣工验收通知后，应对乙方装修工程进行初次验收，对初验不合格者甲方有权要求乙方进行整改。 4、甲方应在乙方装修工程初验合格之日起两个月后对该工程进行复验，并依据复验结果结算装修押金。 5、甲方应对乙方的装修工程建立管理档案。 二、乙方权利与义务 1、乙方应严格遵守本协议中的装修原则。 2、乙方装修期限不得超过批准的期限，如确需延期，应办理延期手续。 3、乙方如需在营业时间内进行装修，必须经甲方书面同意方可施工，否则甲方有权责令停工、扣留或没收工具，并视情节轻重给予以相应的违约金处罚。 4、装修过程中乙方须严格执行如下规定 （1）、严禁使用不符合消防要求的装修材料。 （2）、消防系统、烟雾探测器、喷淋系统不得予以改动，地面（地热）不得进行改动或钉入锐器，不得以任何方式损坏地暖系统。 （3）、严禁私自改动或损坏上下水（暖）主管道、消防设施、通讯系统、智能监控系统管线、开关箱以外的供电线路。 （4）、所有电器的安装都应遵照国家有关规定和甲方的同意规划，所有电线一定要保护在线管内。未征得甲方同意，不得将电线直接嵌入商场的任何部分，乙方必须接受甲方根据需要加装的独立电表。 （5）、不得安装面向公共走廊或者对其他商户造成影响的扩音设备及音响。 （6）、不能更改任何消防卷帘。 （7）、不能阻挡消防通道、走火门、紧急出口灯箱、消防栓。 （8）、严禁损坏商场原有节能设施、降低节能效果。 （9）、不能改变防烟门、玻璃门的功能、位置。 （10）、不得自行改动商铺门的走向。 （11）、不得在玻璃幕墙结构上打孔或粘贴任何类型的设施。一切装置不得接触到幕墙系统的结构组件或任何部分，必须保持50cm以上的距离。紧靠幕墙的商铺内间隔不得固定在幕墙系统上。 （12）、在未获得商场的书面批准下，不得挖槽、切割、砍凿或雕刻结构楼面以及与邻铺共用隔墙。 （13）、只有货梯才可以用来运输材料、废物。无论在任何情况下，工人未经公司同意，不得使用扶梯和电梯。 （14）、装修期间，所有回风口必须封闭，商铺大门必须关闭。严禁擅自开启室内进出风口封条，严禁未经批准擅自用胶袋封闭或拆下室内烟感器。 （15）、所有装修或商铺内家具不得置于消防卷帘的上下方或有碍消防卷帘开关箱或导轨的使用。 （16）、装修施工应当保证工程质量，严格按有关规范进行，禁止野蛮施工。 （17）、禁止其它违章装修活动。 第三章 双方对装修细节的其他约定 一、超出规定范围的改造 确需改变建筑物主体或承重结构，明显加大负荷的，乙方应委托建筑物原设计单位或有相应资质的设计单位提出设计方案，报政府设计部门审批。 二、乙方室内装修及其统一要求 1、商铺内吊顶应在每个风阀、盘管风机、