瑞昌市武蛟乡城市总体的规划说明书.docx

瑞昌市武蛟乡城市总体规划说明书第一部分绪论第一章总则第一条编制背景在经济全球化和经济沿江化双重趋势的引导下，九江经济发展的未来必然面向大江，面向世界市场。作为九江距离鄱阳湖最近的地区，武蛟乡面临着千载难逢的发展机遇。另外作为九江东面出江的必经之地，九江城市大型重化工业随着城市规模的扩大和城市建设的升级必然将部分产业搬迁出来，这些企业为了降低交通运输费用，必然会选择布局在产业大道附近，这就为于家房的发展带来了千载难逢的机遇。为了武蛟乡新的发展形势，为更好的发展其职能，改善自身建设，必须编制一部更具科学性、系统性、前瞻性的规划。由此对原有的总体规划进行一定的修改，在满足其发展条件的前提下，吸收其原有的有点，依照《中华人民共和国城乡规划法》编制《武蛟乡总体规划（2013-2030）》第二条规划依据1、《中华人民共和国城乡规划法》（2008年）；2、《城市规划编制办法》（2006年试行）3、《城市用地分类与规划建设用地标准GB50220-95》；4、《中华人民共和国土地管理法》；5、《镇规划标准》（GB50188-2007）；6、建设部《县域体系规划编制要点》（2002年）；7、《村庄和镇区规划建设管理条例》8、《瑞昌市域城镇体系规划》（2007-2026）9、《武蛟乡土地利用总体规划》第三条规划原则1、可持续发展的原则坚持可持续发展和经济、社会、环境“三效益”并重的原则，注重生态环境保护。在发展武蛟乡经济的同时，要正确处理好资源开发利用、村镇建设与生态环境之间的关系做到经济发展“既要满足当代人的需求，又要保证后人的需求不受威胁”。2、以人为本的原则以满足人的多层次、多元化需求，强调“以人为中心”和“为人服务” 的城镇建设宗旨，将以人为本的科学发展观贯穿与规划的全过程，为人们创造高质量的生活环境。做到镇区发展要以人的需要为基本出发点和落脚点，镇区规模的发展能为居民提供合理有效的生产生活空间，镇区环境的建设能为居民创造一个舒适的居住和工作乐园，镇区公共服务设施的配置最合理的服务半径来界定。3、协调发展的原则协调发展就是协调好区域与镇区、经济与社会、人与自然环境之间的关系，使武蛟乡的规划做到三个统筹：统筹区域发展，实现区域资源优势互补，积极推进城镇化进程，促进区域经济协调发展统筹经济社会发展规划好产业与社会事业发展的空间布局，统筹人与自然和谐发展，协调好人口、资源和环境的规划配置。全面促进武蛟乡社会、经济、环境的健康有序发展。4、可行性的原则坚持从武蛟乡自身的基础和外部条件提供的可能性出发，使规划方案具有最大的可行性和实用性以及科学性。既有明确的奋斗目标，又有相应的努力措施。重视基础状况和数据的调查分析。对全镇非农业土地的利用、基础设施建设进行深入细致的调查，为规划工作奠定扎实的工作基础。针对小城镇发展的不确定性，采用多方案比较，提高规划对未来发展的适应性和灵活性。5、环境价值原则区域的总体环境质量，不仅直接影响武蛟乡资源开发和居民生活的质量，而且影响投资环境的改善，规划要充分体现环境优先原则，提升武蛟乡区的整体环境水平，为经济社会发展创造有利条件。充分利用镇区及周围的水系、等自然条件及环境特色，融城镇于自然环境之中，创造高质量的城镇景观环境。6、“节约用地”原则坚持合理利用土地的原则，优化土地资源配置，珍惜土地合理开发、尽量少占耕地，对现状土地资源进行调整和优化，提高土地利用率，正确处理开发建设与节约土地的关系。第四条规划年限：2013-2030年第五条规划范围：武蛟乡现辖2个社区居委会和9个村委会第六条规划成果：图纸、法定文本、说明书、附件。第二章社会经济发展目标第七条社会发展目标2030年居民恩格尔系35%以内，人均住宅居住面积35平方米，全镇基本普及高中教育，镇区养老保险和理疗保险覆盖面达到100%，自来水普及率100%，燃气气化率50%，集中供热普及率75%。第八条经济发展目标2030年国内生产总值为17.9亿元，年均递增16%，一、二、三产业的比例预测为60:15:25。人民生活目标：2030年实现人均收入20000元，年均增长9%。第九条城镇建设目标要把武蛟乡建设成为充满活力的田园乡镇，使其成为具有完善的城镇服务设施的区域产业服务基地、具有浓郁地方特色的农副产品生产基地、最适宜居住的田园城镇。努力把资源优势转化为发展优势，迅速扩大经济总量，促进镇区经济发展。做强农副产品加工及物流产业；努力把武蛟乡镇建设成为功能完善、交通便利、经济繁荣、环境秀美、人民生活富庶的生态型现代城镇。第二部分镇域规划第一章镇域性质和规模第十条武蛟乡性质到2030年，把武蛟乡建设成为以石油化工和机械制造为支柱产业，以农副产品生产加工为特色产业，第一产业和第三产业并举，富有地方特色的田园式城镇。武蛟乡发展为九江南向出海的重要窗口。第十一条镇域人口规模至2